Zákon o štátnej podpore nájomného bývania a o zmene a doplnení niektorých zákonov 222/2022 účinný od 06.03.2024

§ 3
Agentúra

(1)
Agentúra je právnická osoba, ktorá najmä
a)
vytvára podmienky a nástroje pre rozvoj štátom podporovaného nájomného bývania,
b)
vypracováva a predkladá vláde návrh kritérií výberu investičných partnerov,
c)
hodnotí splnenie kritérií na nadobudnutie postavenia investičných partnerov,
d)
predkladá vláde návrh na výber investičných partnerov,
e)
posudzuje a predkladá vláde návrhy na uzatvorenie, zmenu a ukončenie investičných zmlúv agentúrou,
f)
uzatvára, mení a ukončuje investičné zmluvy s predchádzajúcim súhlasom vlády,
g)
priebežne hodnotí plnenie investičných zmlúv investičnými partnermi,
h)
určuje pravidlá schvaľovania projektu nájomného bývania,
i)
schvaľuje projekt nájomného bývania vrátane spôsobu jeho financovania,
j)
priebežne kontroluje realizáciu schváleného projektu nájomného bývania,
k)
predkladá vláde návrh kritérií podľa § 2 písm. h) a § 7,
l)
predkladá vláde návrh na určenie výšky maximálneho nájomného, návrh pravidiel výpočtu a aplikácie maximálnej výšky nájomného podľa § 9 ods. 1,
m)
predkladá vláde návrhy na prijatie iných rozhodnutí v oblasti vytvárania podmienok a nástrojov pre rozvoj štátom podporovaného nájomného bývania podľa tohto zákona,
n)
zriaďuje a vykonáva správu registra záujemcov,
o)
zriaďuje a vykonáva správu registra prenajímateľov bytov štátom podporovaného nájomného bývania (ďalej len „register prenajímateľov“),
p)
navrhuje vláde pravidlá prideľovania bytov záujemcom, ktorí splnili kritériá pre postavenie nájomcu.
(2)
Založenie agentúry zabezpečí Úrad vlády Slovenskej republiky (ďalej len „úrad vlády“) a Ministerstvo financií Slovenskej republiky. Agentúra musí mať formu záujmového združenia právnických osôb podľa § 20f Občianskeho zákonníka.
(3)
Založenie, postavenie a právne pomery agentúry upravujú § 20g až 20j Občianskeho zákonníka, ak odseky 4 až 16 neustanovujú inak.
(4)
Zakladateľská zmluva agentúry a jej zmeny nenadobudnú účinnosť bez súhlasu vlády.
(5)
Orgánmi agentúry sú:
a)
členská schôdza,
b)
predstavenstvo,
c)
generálny riaditeľ,
d)
dozorná rada.
(6)
Predstavenstvo agentúry má dvoch členov, z ktorých je jeden predseda. V prípade rovnosti hlasov rozhoduje hlas predsedu predstavenstva agentúry.
(7)
Členov predstavenstva agentúry volí a odvoláva členská schôdza agentúry.
(8)
Členov dozornej rady agentúry volí a odvoláva členská schôdza agentúry. Dozorná rada musí mať minimálne troch členov.
(9)
Generálneho riaditeľa agentúry volí a odvoláva členská schôdza agentúry.
(10)
Na vzdanie sa funkcie člena predstavenstva, člena dozornej rady a generálneho riaditeľa agentúry sa vzťahujú primerane ustanovenia osobitného predpisu.6a)
(11)
Člen dozornej rady nesmie byť zároveň členom predstavenstva alebo generálnym riaditeľom.
(12)
Stanovy agentúry a ich zmeny schvaľuje členská schôdza agentúry.
(13)
Členmi agentúry sú zakladatelia a investiční partneri. Rozhodnutia dozornej rady agentúry musia byť prijaté súhlasom najmenej troch štvrtín všetkých jej členov s hlasovacím právom.
(14)
Člen agentúry nezodpovedá za záväzky agentúry svojím majetkom.
(15)
Agentúra pri vytváraní podmienok pre rozvoj štátom podporovaného nájomného bývania vstupuje do záväzkových vzťahov.
(16)
Založenie a vznik agentúry zverejní úrad vlády na svojom webovom sídle.
(17)
Agentúra zriadi svoje webové sídlo najneskôr do jedného roku od svojho vzniku.
(18)
Agentúra na svojom webovom sídle zverejňuje a archivuje všetky návrhy, rozhodnutia a iné opatrenia prijímané v súvislosti s vykonávaním činnosti podľa tohto zákona.

§ 4
Hospodárenie agentúry

(1)
Príjmy agentúry tvoria najmä
a)
vstupný členský a ročný členský poplatok členov agentúry,
b)
prostriedky štátneho rozpočtu,
c)
reklamné a marketingové príjmy,
d)
finančné príspevky,
e)
dary a iné príjmy.
(2)
Výdavky agentúry tvoria najmä náklady na činnosť agentúry podľa tohto zákona.
(3)
Zásady hospodárenia agentúry určia stanovy agentúry.
(4)
Výšku ročného členského poplatku členov agentúry schvaľuje členská schôdza.

2)
§ 121 ods. 2 Občianskeho zákonníka.
3)
Zákon č. 423/2015 Z. z. o štatutárnom audite a o zmene a doplnení zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov.
4)
Napríklad § 115 a nasl., § 156, § 289 až 292 Obchodného zákonníka.
4a)
Nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 549/2013 z 21. mája 2013 o európskom systéme národných a regionálnych účtov v Európskej únii (Ú. v. EÚ L 174, 26. 6. 2013) v platnom znení.
4b)
§ 66a Obchodného zákonníka.
5)
Napríklad zákon č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov, zákon č. 404/2011 Z. z. o pobyte cudzincov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
6)
§ 269 ods. 2 Obchodného zákonníka.
6a)
§ 66 ods. 2 Obchodného zákonníka.
7)
Napríklad § 115 a nasl., § 156, § 289 až 292 Obchodného zákonníka, § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka.
8)
§ 27 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.
9)
Zákon č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
10)
§ 170 ods. 21 zákona č. 461/2003 Z. z. o sociálnom poistení v znení neskorších predpisov.
11)
Zákon č. 580/2004 Z. z. o zdravotnom poistení a o zmene a doplnení zákona č. 95/2002 Z. z. o poisťovníctve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
12)
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.
13)
§ 1 ods. 1 a 4 zákona č. 177/2018 Z. z. o niektorých opatreniach na znižovanie administratívnej záťaže využívaním informačných systémov verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon proti byrokracii) v znení neskorších predpisov.§ 25 ods. 5 zákona č. 580/2004 Z. z. v znení zákona č. 221/2019 Z. z.
13a)
§ 47 ods. 7 správneho poriadku.
14)
§ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka.
15)
§ 712 a nasl. Občianskeho zákonníka.
16)
Zákon č. 253/1998 Z. z. v znení neskorších predpisov.
17)
Čl. 107 ods. 1 Zmluvy o fungovaní Európskej únie. Zákon č. 358/2015 Z. z. o úprave niektorých vzťahov v oblasti štátnej pomoci a minimálnej pomoci a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o štátnej pomoci).
18)
§ 4 zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch v znení neskorších predpisov.
19)
Zákon č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.