Zákon o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov 90/2016 účinný od 21.03.2016 do 31.12.2016

Platnosť od: 25.02.2016
Účinnosť od: 21.03.2016
Účinnosť do: 31.12.2016
Autor: Národná rada Slovenskej republiky
Oblasť: Finančné právo, Občianske právo, Bankovníctvo a peňažníctvo, Bankové a finančné inštitúcie

Informácie ku všetkým historickým zneniam predpisu
HIST10JUDDS4EUPPČL0

Zákon o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov 90/2016 účinný od 21.03.2016 do 31.12.2016
Zoznam paragrafov
Prejsť na §    
Informácie ku konkrétnemu zneniu predpisu
Zákon 90/2016 s účinnosťou od 21.03.2016
Zobraziť iba vybrané paragrafy:
Zobraziť

UPOZORNENIE: Znenia §-ov sú skrátené. Na zobrazenie celého znenia musíte byť zaregistrovaní. ZAREGISTRUJTE SA NA 14 DNÍ BEZPLATNE! 

o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:

Čl. I - Všeobecné ustanovenia

§ 1
Predmet úpravy
(1)

Tento zákon upravuje

a)
práva a povinnosti súvisiace s poskytovaním úveru na bývanie na základe zmluvy o úvere na bývanie,
b)
podmienky poskytovania úveru na bývanie,
c)
zmluvy o úvere na bývanie,
d)
spôsob výpočtu celkových nákladov spotrebiteľa1) spojených s poskytovaním úveru na bývanie,
e)
podmienky na výkon činnosti veriteľa a ďalšie opatrenia na ochranu spotrebiteľa spojené s poskytovaním ...
(2)

Úverom na bývanie na účely tohto zákona je dočasné poskytnutie peňažných prostriedkov veriteľom spotrebiteľovi ...

a)
ktorá je zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, alebo ktorá je zabezpečená ...
b)
ktorá je účelovo určená k nadobudnutiu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti určenej na bývanie, a to na ...
c)
ktorá je účelovo určená na vyplatenie úveru uvedeného v písmenách a) a b) alebo v odseku 3.
(3)

Úverom na bývanie sú aj hypotekárny úver podľa osobitného predpisu2) poskytovaný spotrebiteľovi a niektoré ...

(4)

Úverom na bývanie nie sú

a)
spotrebiteľský úver podľa osobitného predpisu,5)
b)
úver týkajúci sa prenechania nehnuteľnosti určenej na bývanie za odplatu spojeného s jej doživotným ...
1.
vypláca úver formou jednorazovej platby, pravidelnými platbami alebo inými spôsobmi platieb ako protihodnotou ...
2.
nebude požadovať splatenie úveru, kým sa nevyskytne jedna alebo viacero konkrétnych životných udalostí ...
c)
úver, ktorý poskytuje zamestnávateľ svojim zamestnancom6) z vlastných zdrojov bez úroku alebo s ročnou ...
d)
úver bez úroku a bez akýchkoľvek iných poplatkov okrem tých, ktoré pokrývajú náklady priamo súvisiace ...
e)
úver formou povoleného prečerpania, ktorý sa musí splatiť do jedného mesiaca,
f)
úver, ktorý je výsledkom vyriešenia sporu dosiahnutého na súde alebo pred iným príslušným orgánom,
g)
úver s odloženou platbou zostatku existujúceho dlhu bez poplatkov, ktorý nie je úverom podľa odseku ...
h)
úver poskytovaný vlastníkom bytov a nebytových priestorov zastúpených správcom alebo spoločenstvom vlastníkov ...
i)
úver poskytnutý podľa osobitného predpisu.8)
(5)

Úver na bývanie podľa tohto zákona nemožno poskytnúť peňažnými prostriedkami v hotovosti.

§ 2
Základné ustanovenia
(1)

Na účely tohto zákona sa rozumie

a)
veriteľom
1.
banka, zahraničná banka alebo pobočka zahraničnej banky,9) ktorá má povolenie Národnej banky Slovenska ...
2.
fyzická osoba, ktorá hodnoverne preukáže vlastné peňažné prostriedky na poskytovanie úverov na bývanie ...
b)
zmluvou o úvere na bývanie zmluva, ktorou sa veriteľ zaväzuje poskytnúť spotrebiteľovi úver na bývanie ...
c)
doplnkovou službou služba, ktorá je ponúkaná spotrebiteľovi v súvislosti so zmluvou o úvere na bývanie, ...
d)
skupinou skupina veriteľov, ktorí sú konsolidovaní na účely zostavenia konsolidovanej účtovnej závierky ...
e)
zamestnancom,
1.
každá fyzická osoba vykonávajúca činnosť pre veriteľa alebo finančného agenta,13) ktorá je priamo zapojená ...
2.
každá fyzická osoba vykonávajúca činnosť pre finančného agenta, ktorá je v kontakte so spotrebiteľmi ...
3.
každá fyzická osoba, ktorá priamo riadi fyzické osoby uvedené v prvom a druhom bode alebo nad nimi vykonáva ...
f)
celkovými nákladmi spotrebiteľa spojenými s úverom na bývanie všetky náklady vrátane úrokov, peňažných ...
g)
celkovou čiastkou, ktorú musí spotrebiteľ zaplatiť, súčet celkovej výšky úveru na bývanie a celkových ...
h)
ročnou percentuálnou mierou nákladov celkové náklady spotrebiteľa spojené s úverom na bývanie, vyjadrené ...
i)
úrokovou sadzbou úveru na bývanie úroková sadzba vyjadrená ako fixné alebo variabilné percento, ktoré ...
j)
fixnou úrokovou sadzbou úveru na bývanie jedna úroková sadzba úveru na bývanie dohodnutá medzi veriteľom ...
k)
celkovou výškou úveru na bývanie maximálna výška alebo súčet všetkých finančných prostriedkov poskytnutých ...
l)
posúdením úverovej bonity zhodnotenie, že spotrebiteľ je schopný splniť záväzok vyplývajúci zo zmluvy ...
m)
členským štátom členský štát Európskej únie alebo štát, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom ...
n)
domovským členským štátom členský štát, v ktorom má veriteľ alebo finančný agent trvalý pobyt a miesto ...
o)
hostiteľským členským štátom iný členský štát ako domovský členský štát, v ktorom má veriteľ alebo finančný ...
p)
podmieneným záväzkom alebo zárukou je zmluva o úvere, z ktorej vyplýva zabezpečenie pre iný samostatný, ...
q)
zmluvou o úvere na bývanie so zdieľaním majetku zmluva, ktorej splatná istina vyplýva zo zmluvne určeného ...
r)
viazaním produktov ponúkanie úveru alebo uzatvorenie zmluvy o úvere na bývanie podľa § 1 ods. 2 a 3 ...
s)
spájaním produktov ponúkanie úveru alebo uzatvorenie zmluvy o úvere na bývanie podľa § 1 ods. 2 a 3 ...
t)
úverom na bývanie v cudzej mene úver na bývanie v inej mene ako v mene, v ktorej spotrebiteľ poberá ...
u)
kalendárnym mesiacom kalendárny mesiac, ktorý sa počíta od prvého dňa nasledujúceho kalendárneho mesiaca ...
(2)

Ak ide o veriteľa podľa osobitného predpisu,15) celkový objem ním poskytnutých úverov na bývanie za ...

Postupy a informácie poskytované pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie
§ 3
Informácie v reklame
(1)

Reklama16) vrátane reklamnej a marketingovej komunikácie o úveroch na bývanie musí byť pravdivá, zrozumiteľná ...

(2)

Informácie o dostupnosti alebo o nákladoch spojených s úverom na bývanie v reklamnej a marketingovej ...

(3)

Reklama o úvere na bývanie alebo akákoľvek ponuka úveru na bývanie, v ktorej sa uvádza úroková sadzba ...

§ 4
Spájanie produktov
(1)

Veriteľ môže spájať produkty; tým nie je dotknuté ustanovenie osobitných predpisov.19) Viazanie produktov ...

(2)

Veriteľ môže požadovať od spotrebiteľa k zmluve o úvere na bývanie uzavretie náležitého poistenia. Veriteľ ...

§ 5
Všeobecné informácie pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie
(1)

Veriteľ je pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie alebo aj pri jej zmene povinný bezplatne informovať ...

(2)

Veriteľ je povinný

a)
vypracovať, uplatňovať a dodržiavať vnútorné predpisy o postupe poskytovania úverov na bývanie, postupe ...
b)
zaviesť a uplatňovať účinné a prehľadné postupy poskytovania informácií pred uzatvorením zmluvy o úvere ...
c)
zabezpečiť plnenie ustanovenia odseku 1 v dostatočnom časovom predstihu pred uzavretím zmluvy o úvere ...
d)
zverejniť na svojom webovom sídle a vo svojich prevádzkových priestoroch písomnou formou v štátnom jazyku20) ...
e)
informovať spotrebiteľa, s ktorým má uzatvorenú zmluvu o úvere na bývanie, spôsobom uvedeným v písmene ...
(3)

Veriteľ je povinný na účely výkonu dohľadu preukázať hodnoverným spôsobom, že spotrebiteľ bol informovaný ...

(4)

Ak je to potrebné, veriteľ je povinný opätovne informovať spotrebiteľa o postupe poskytovania úverov ...

(5)

Súčasťou informácií, ktoré je veriteľ povinný sprístupniť vo svojich prevádzkových priestoroch alebo ...

(6)

Veriteľ je povinný poskytnúť spotrebiteľovi všeobecné informácie o úvere na bývanie, a to trvalým zverejňovaním ...

(7)

Všeobecné informácie o úvere na bývanie podľa odseku 6 sú jednoznačné a zrozumiteľné informácie o

a)
obchodnom mene a sídle alebo mieste podnikania veriteľa alebo finančného agenta a identifikačnom čísle, ...
b)
účele použitia úveru na bývanie,
c)
forme zábezpeky alebo poistenia, prípadne vrátane možnosti, že sa vyžadovaná forma zábezpeky alebo poistenia ...
d)
dobe trvania zmluvy o úvere na bývanie,
e)
type úrokovej sadzby úveru na bývanie so stručným opisom vlastností fixnej úrokovej sadzby a variabilnej ...
f)
cudzej mene alebo menách vrátane vysvetlenia možných dôsledkov pre spotrebiteľa, pri úvere na bývanie ...
g)
celkovej výške úveru na bývanie, celkových nákladoch spotrebiteľa spojených s úverom na bývanie, celkovej ...
h)
budúcich možných nákladoch nezahrnutých do celkových nákladov spotrebiteľa spojených s úverom na bývanie, ...
i)
možnostiach úhrady úveru na bývanie, splatenia úveru na bývanie veriteľovi vrátane počtu splátok istiny, ...
j)
podmienkach súvisiacich s predčasným splatením úveru na bývanie,
k)
potrebe ocenenia nehnuteľnosti spotrebiteľa, nákladoch spotrebiteľa súvisiacich s ocenením nehnuteľnosti ...
l)
povinnosti uzavrieť zmluvu o doplnkovej službe k zmluve o úvere na bývanie podľa § 4 ods. 2, ak je podmienkou ...
m)
výške úroku zaplateného celkovo do najbližšej zmeny úrokovej sadzby úveru na bývanie a
n)
zostatku istiny
1.
ku dňu zmeny úrokovej sadzby úveru na bývanie,
2.
ku koncu obdobia predchádzajúceho nasledujúcej zmene úrokovej sadzby úveru na bývanie,
(8)

Informácie podľa odseku 7 písm. m) a n) je veriteľ povinný poskytnúť spotrebiteľovi pred uzatvorením ...

(9)

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, podľa ktorej spotrebiteľ spláca určenú splátku celkovej výšky úveru ...

§ 6
Osobitné ustanovenie o informáciách poskytovaných pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie
(1)

Veriteľ je povinný bezplatne a v dostatočnom časovom predstihu poskytnúť spotrebiteľovi informácie podľa ...

(2)

Veriteľ je povinný informovať spotrebiteľa o tom, že doplnkovú službu súvisiacu so zmluvou o úvere na ...

§ 7
Ročná percentuálna miera nákladov
(1)

Ročná percentuálna miera nákladov úveru na bývanie sa vypočíta podľa vzorca uvedeného v prílohe č. 2. ...

(2)

Na účely výpočtu ročnej percentuálnej miery nákladov sa použijú celkové náklady spotrebiteľa spojené ...

(3)

Pri výpočte ročnej percentuálnej miery nákladov sa vychádza z predpokladov, že zmluva o úvere na bývanie ...

(4)

Ak zmluva o úvere na bývanie umožňuje zmeny úrokovej sadzby úveru na bývanie a zmenu poplatkov zahrnutých ...

(5)

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, ktorá je zároveň zmluvou o hypotekárnom úvere pre mladých so štátnym ...

(6)

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, pri ktorej sa dohodla fixná úroková sadzba úveru na bývanie k počiatočnému ...

(7)

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, pri ktorej sa dohodla variabilná úroková sadzba úveru na bývanie, ...

(8)

Informáciu podľa odseku 7 veriteľ poskytne spotrebiteľovi uvedením dodatočnej ročnej percentuálnej miery ...

(9)

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, pri ktorej sa dohodla variabilná úroková sadzba úveru na bývanie ...

§ 8
Posúdenie schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie
(1)

Veriteľ je povinný posúdiť s odbornou starostlivosťou schopnosť spotrebiteľa splácať úver na bývanie, ...

(2)

Pri posúdení schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie sa zohľadňuje najmä schopnosť spotrebiteľa ...

(3)

Veriteľ je povinný pri posúdení schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie určiť, dodržiavať a ...

(4)

Na výpočet limitu pre ukazovateľ schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie sa použijú najmä tieto ...

a)
príjem spotrebiteľa,
b)
náklady na zabezpečenie nevyhnutných podmienok na uspokojovanie základných životných potrieb spotrebiteľa, ...
c)
výška splátky poskytovaného úveru na bývanie,
d)
peňažné záväzky znižujúce príjem spotrebiteľa.
(5)

Veriteľ je povinný limit pre ukazovateľ schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie určiť tak, aby ...

(6)

Veriteľ je povinný pri úvere na bývanie, pri ktorom nie je určená fixná úroková sadzba počas celej lehoty ...

(7)

Veriteľ môže poskytnúť úver na bývanie spotrebiteľovi, len ak spotrebiteľ spĺňa limit pre ukazovateľ ...

(8)

Podmienka uvedená v odseku 7 sa nevzťahuje na úver na bývanie, ktorým sa splatí jeden existujúci úver ...

(9)

Veriteľ nemôže pri určovaní limitu pre ukazovateľ schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie podľa ...

a)
zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o úvere na bývanie,
b)
predpokladaný nárast príjmov spotrebiteľa,
c)
poistenie splatenia úveru na bývanie alebo jeho časti.
(10)

Veriteľ je povinný pri posudzovaní položiek podľa odseku 4, ktoré sa použijú pri výpočte limitu pre ...

(11)

Veriteľ je povinný pri posudzovaní príjmu spotrebiteľa zohľadňovať jeho očakávané zníženie, a to najmä ...

(12)

Veriteľ je povinný určiť, dodržiavať a pravidelne prehodnocovať limit na lehotu splatnosti úveru na ...

(13)

Veriteľ môže poskytnúť úver na bývanie spotrebiteľovi, len ak lehota splatnosti tohto úveru na bývanie ...

(14)

Podmienka uvedená v odseku 13 sa nevzťahuje na úver na bývanie, ktorý je refinancovaným úverom, ak výška ...

(15)

Veriteľ je povinný vypracovať a pravidelne prehodnocovať vnútorné predpisy o určení podmienok na postupné ...

(16)

Podmienky na postupné splácanie úveru na bývanie podľa odseku 15 sú určené tak, aby splátky úveru na ...

a)
vzniku možnosti odkladu splácania úveru na bývanie alebo dočasného zníženia splátok úroku alebo istiny ...
b)
zmene úrokovej sadzby úveru na bývanie v čase jej refixácie na základe vývoja na finančných trhoch, ...
c)
neplnení počas celého obdobia splatnosti úveru na bývanie najviac šiestich splátok úveru na bývanie,
d)
narodení dieťaťa a osvojení si maloletého dieťaťa a splnení všetkých podmienok podľa § 13 ods. 16,
e)
znížení mesačnej splátky hypotekárneho úveru pre mladých podľa osobitného predpisu,25)
f)
odklade splácania úveru na bývanie, ktorého účelom je výstavba nehnuteľností na bývanie, ktorý nesmie ...
(17)

Ak je úver na bývanie sprostredkovaný finančným agentom, je veriteľ povinný osobitne monitorovať úvery ...

(18)

Opatrením,26) ktoré môže vydať Národná banka Slovenska po prerokovaní s Ministerstvom financií Slovenskej ...

a)
metodike na výpočet ukazovateľa schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie, o určení nákladov spotrebiteľa ...
b)
požiadavkách na predkladanie dokladov o príjmoch spotrebiteľa a overovanie údajov o príjmoch spotrebiteľa, ...
c)
limite na lehoty splatnosti úveru na bývanie a výške tohto limitu,
d)
spôsobe a podmienkach splácania úveru na bývanie,
e)
limite na podiel úverov poskytnutých prostredníctvom finančných agentov podľa osobitného zákona13) voči ...
f)
limite pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie, výške tohto limitu a podmienkach oceňovania založenej ...
(19)

Pri výraznom navýšení celkovej výšky úveru na bývanie je veriteľ povinný opätovne posúdiť schopnosť ...

(20)

V záujme odbornej starostlivosti pri poskytovaní úveru na bývanie je veriteľ povinný na účely posúdenia ...

(21)

Veriteľ nesmie posudzovať schopnosť spotrebiteľa splácať úver na bývanie len na základe toho, že hodnota ...

(22)

Veriteľ je povinný na účely poskytovania úverov na bývanie a posúdenia schopnosti spotrebiteľa splácať ...

(23)

Prevádzkovateľ registra je povinný poskytnúť veriteľovi podľa osobitného predpisu,28) banke, zahraničnej ...

(24)

Veriteľ je povinný dodržiavať práva, povinnosti a postupy súvisiace s registrom podľa osobitného predpisu.28) ...

(25)

Veriteľ je povinný s vynaložením odbornej starostlivosti na účely posudzovania schopnosti spotrebiteľa ...

(26)

Veriteľ, ktorý uzavrel so spotrebiteľom zmluvu o úvere na bývanie, je povinný aj bez súhlasu spotrebiteľa ...

(27)

Veriteľovi sa po uzavretí zmluvy o úvere na bývanie so spotrebiteľom zakazuje takú zmluvu vypovedať ...

(28)

Ak ide o právoplatné rozhodnutie súdu alebo iného orgánu ako výsledok vyriešenia sporu na súde alebo ...

(29)

Veriteľ je povinný informovať spotrebiteľa o tom, že nahliadne do registra alebo do databázy podľa § ...

(30)

Ak veriteľ žiadosť o úver na bývanie zamietne na základe výsledku nahliadnutia do registra alebo do ...

(31)

Ak veriteľ zamietne žiadosť o úver na bývanie, bezodkladne informuje spotrebiteľa o zamietnutí a môže ...

(32)

Vynaložením odbornej starostlivosti sa rozumie najmä to, že veriteľ

a)
poskytne spotrebiteľovi informácie pred uzatvorením zmluvy o úvere na bývanie podľa § 5 a 6,
b)
posúdi schopnosť spotrebiteľa splácať úver na bývanie s ohľadom na získané informácie o spotrebiteľovi; ...
§ 9
Posúdenie zabezpečenia úveru na bývanie nehnuteľnosťou
(1)

Veriteľ je povinný na účely poskytnutia úveru na bývanie, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti, ...

(2)

Ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie je podiel výšky úveru na bývanie k hodnote nehnuteľnosti, ktorou ...

(3)

Na účely odseku 1 je veriteľ povinný zabezpečiť obozretné posúdenie hodnoty založenej nehnuteľnosti ...

§ 10
Odmeňovanie zamestnancov veriteľa
(1)

Veriteľ je povinný uplatňovať zásady odmeňovania riadne, čestne, spravodlivo, transparentne a profesionálne, ...

(2)

Veriteľ je povinný zabezpečiť taký spôsob odmeňovania, aby nebránil uplatňovaniu jeho povinností týkajúcich ...

(3)

Zásady odmeňovania veriteľa musia byť v súlade s účinným systémom riadenia rizík, obchodnou stratégiou ...

(4)

Na veriteľa, ktorý je bankou,34) sa ustanovenia o zásadách odmeňovania podľa tohto zákona nevzťahujú. ...

(5)

Na finančného agenta alebo finančného poradcu sa uplatňujú zásady odmeňovania podľa tohto zákona a podľa ...

§ 11
Overovanie informácií o spotrebiteľovi
(1)

Informácie na účely § 8 ods. 1 získava veriteľ

a)
z interných alebo hodnoverných externých zdrojov,
b)
od spotrebiteľa,
c)
od finančného agenta.
(2)

Veriteľ je povinný zabezpečiť, aby informácie o príjmoch spotrebiteľa na účel posúdenia schopnosti splácať ...

(3)

Spotrebiteľ je povinný poskytnúť veriteľovi na jeho žiadosť úplné, presné, zrozumiteľné a nezávisle ...

(4)

Ak spotrebiteľ nesplnil povinnosť podľa odseku 3, veriteľ vyzve spotrebiteľa na odstránenie a nápravu ...

(5)

Veriteľ je povinný upozorniť spotrebiteľa, že ak poskytne informácie, na základe ktorých nie je veriteľ ...

(6)

Ustanoveniami odsekov 1 až 5 nie sú dotknuté ustanovenia osobitného predpisu.31)

§ 12
Prístup k databázam
(1)

Osoba, ktorá spracúva v registri alebo v databáze podľa osobitného predpisu36) údaje o spotrebiteľoch ...

(2)

Podmienky ustanovené v odseku 1 sa vzťahujú na všetky registre bez ohľadu na zriaďovateľa.

(3)

Ustanoveniami odsekov 1 a 2 nie sú dotknuté ustanovenia osobitného predpisu.31)

Informácie a práva týkajúce sa zmluvy o úvere na bývanie
§ 13
Zmluva o úvere na bývanie
(1)

Veriteľ poskytuje úvery na bývanie podľa ním vydaných všeobecných podmienok poskytovania úverov na bývanie, ...

a)
náležitosti žiadosti o úver na bývanie,
b)
postup pri predkladaní žiadosti o úver na bývanie,
c)
podmienky poskytnutia úveru na bývanie vrátane rámcového vymedzenia druhu, spôsobu a rozsahu spôsobu ...
d)
postup veriteľa pri omeškaní spotrebiteľa so splácaním úveru na bývanie alebo jeho príslušenstva,
e)
podmienky výkonu záložného práva k nehnuteľnosti zriadeného na zabezpečenie úveru na bývanie,
f)
informácie o právach spotrebiteľa podľa § 18 ods. 6, 7 a 9.
(2)

Zmluva o úvere na bývanie musí mať písomnú formu, inak je neplatná. Každá zmluvná strana dostane najmenej ...

(3)

Veriteľ je povinný súčasne s odbornou starostlivosťou preukázať, že spotrebiteľa oboznámil so znením ...

(4)

Zmluva o úvere na bývanie okrem všeobecných náležitostí podľa Občianskeho zákonníka38) musí obsahovať ...

a)
druh úveru na bývanie,
b)
obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo veriteľa, ak ide o právnickú osobu, alebo meno, priezvisko, ...
c)
adresu veriteľa, na ktorej môže spotrebiteľ uplatniť reklamáciu alebo sťažnosť,
d)
meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a adresu trvalého pobytu spotrebiteľa,
e)
dobu trvania zmluvy o úvere na bývanie a termín konečnej splatnosti úveru na bývanie,
f)
celkovú výšku a konkrétnu menu úveru na bývanie a podmienky upravujúce jeho čerpanie,
g)
určenie, či ide o zmluvu o úvere na bývanie v cudzej mene podľa § 16,
h)
informáciu o možnosti zmeny meny v zmluve o úvere na bývanie,
i)
presné označenie nehnuteľnosti určenej na bývanie, na ktorú sa poskytuje úver na bývanie; za splnenie ...
j)
úrokovú sadzbu úveru na bývanie, podmienky, ktoré upravujú jej uplatňovanie, index alebo referenčnú ...
k)
odplatu podľa osobitných predpisov,39)
l)
ročnú percentuálnu mieru nákladov a celkovú čiastku, ktorú musí spotrebiteľ zaplatiť, vypočítané na ...
m)
výšku, počet a termíny splátok istiny, úrokov a iných poplatkov, poradie, v ktorom sa budú splátky priraďovať ...
n)
právo spotrebiteľa vyžiadať si výpis z účtu vo forme amortizačnej tabuľky podľa odseku 8, ak sa amortizuje ...
o)
súhrnný prehľad, ktorý obsahuje lehoty a podmienky splácania úrokov a súvisiacich pravidelných a nepravidelných ...
p)
poplatky za vedenie jedného alebo viacerých účtov, na ktorých sa zaznamenávajú platobné operácie a čerpania, ...
q)
úrokovú sadzbu, ktorá sa použije pri omeškaní spotrebiteľa s platením splátok, a spôsob jej úpravy a ...
r)
upozornenie týkajúce sa následkov nesplácania úveru na bývanie,
s)
podrobné vymedzenie druhu, spôsobu a rozsahu zabezpečenia pohľadávok veriteľa zo zmluvy o úvere na bývanie ...
t)
cenu nehnuteľnosti, ktorá bude predmetom záložného práva,
u)
výšku poplatkov hradených spotrebiteľom za úkony notára, ak sú veriteľovi známe,
v)
právo na splatenie úveru na bývanie pred lehotou splatnosti, postup pri takom splatení úveru na bývanie ...
w)
zmeny okolností na strane spotrebiteľa, za ktorých je veriteľ oprávnený požadovať predčasné splatenie ...
x)
spôsob zániku záväzku zo zmluvy o úvere na bývanie,
y)
informáciu o možnosti mimosúdneho riešenia sporov zo zmluvy o úvere na bývanie,
z)
právo na premyslenie pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie a odstúpenie od zmluvy o úvere na bývanie ...
aa)
spôsoby vypovedania zmluvy o úvere na bývanie,
ab)
názov a adresu príslušného orgánu dohľadu40) podľa § 23,
ac)
názov zmluvy, ktorý obsahuje slová úver na bývanie v príslušnom gramatickom tvare.
(5)

Zmluva o úvere na bývanie môže obsahovať aj ďalšie náležitosti dohodnuté medzi veriteľom a spotrebiteľom, ...

(6)

Podstatné náležitosti zmluvy o úvere na bývanie je možné meniť len formou uzavretia dodatku k zmluve ...

(7)

Ak zmluva o úvere na bývanie na dobu určitú obsahuje dohodu o amortizácii istiny, je veriteľ povinný ...

(8)

Amortizačná tabuľka podľa odseku 7 uvádza splátky, ktoré sa zaplatili alebo ktoré sa majú zaplatiť a ...

(9)

Spotrebiteľ sa nemôže vzdať práv, ktoré mu vyplývajú z tohto zákona.

(10)

Veriteľovi sa zakazuje predkladať spotrebiteľovi návrhy zmlúv o úvere na bývanie, ktorých zrejmým účelom ...

(11)

Veriteľ nesmie ponúkať spotrebiteľovi výber rozhodného práva k zmluve o úvere na bývanie, ktorého cieľom ...

(12)

Od spotrebiteľa nemôže veriteľ požadovať úrok, poplatky alebo akékoľvek iné plnenie, ktoré nie sú ustanovené ...

(13)

Veriteľovi sa zakazuje požadovať od spotrebiteľa úhradu poplatkov, náhradu nákladov alebo inú odplatu ...

(14)

Veriteľ je povinný v oznámení podľa § 18 ods. 6 poučiť spotrebiteľa o podmienkach predčasného splatenia ...

(15)

Veriteľ je povinný informovať spotrebiteľa o tom, že nedošlo k splateniu splátky z úveru na bývanie ...

(16)

Ak je spotrebiteľom osoba, ktorá ku dňu podania žiadosti o úver na bývanie dovŕšila 18 rokov a neprekročila ...

(17)

Odloženie splátok istiny úveru na bývanie alebo zníženie mesačnej splátky úveru na bývanie podľa odseku ...

(18)

Veriteľovi sa zakazuje požadovať, aby spotrebiteľ poskytol zabezpečenie splnenia svojho záväzku úveru ...

§ 14
Lehota na premyslenie pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie a právo na odstúpenie od zmluvy o úvere ...
(1)

Veriteľ je povinný spotrebiteľovi umožniť v lehote 14 kalendárnych dní premyslieť si, či uzavrie zmluvu ...

(2)

Ak spotrebiteľ využije lehotu na premyslenie pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie, stráca právo ...

(3)

Ak spotrebiteľ odstúpi od zmluvy o úvere na bývanie do 14 kalendárnych dní odo dňa uzavretia zmluvy ...

(4)

Oznámenie o odstúpení od zmluvy o úvere na bývanie zašle spotrebiteľ veriteľovi písomne. Lehota na odstúpenie ...

(5)

Ak spotrebiteľ uplatní právo podľa odseku 3, je povinný zaplatiť veriteľovi istinu a úrok z tejto istiny ...

(6)

Ak veriteľ alebo tretia osoba na základe zmluvy medzi treťou osobou a veriteľom poskytol doplnkovú službu ...

§ 15
Dôsledky porušenia povinností
(1)

Poskytnutý úver na bývanie sa považuje za bezúročný a bez poplatkov, ak

a)
zmluva o úvere na bývanie nemá písomnú formu podľa § 13 ods. 2,
b)
zmluva o úvere na bývanie neobsahuje náležitosti podľa § 13 ods. 4 písm. a) až l), s) a ab),
c)
v zmluve o úvere na bývanie je uvedená nesprávna ročná percentuálna miera nákladov v neprospech spotrebiteľa. ...
(2)

Ak veriteľ nekonal s odbornou starostlivosťou podľa § 8 ods. 1, nie je oprávnený vyžadovať od spotrebiteľa ...

(3)

Ak osoba v zmluve o úvere na bývanie označená ako veriteľ neoprávnene poskytne úver na bývanie bez povolenia ...

§ 16
Úver na bývanie v cudzej mene
(1)

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie v cudzej mene, má spotrebiteľ právo kedykoľvek počas trvania zmluvy ...

(2)

Alternatívnou menou uvedenou v odseku 1 sa na účely tohto zákona rozumie mena

a)
v ktorej spotrebiteľ poberá príjem alebo je držiteľom aktív, z ktorých sa má úver splatiť, ako bolo ...
b)
členského štátu, v ktorom mal spotrebiteľ trvalý pobyt v čase uzavretia zmluvy o úvere na bývanie alebo ...
(3)

Pri zmene meny v zmluve o úvere na bývanie na alternatívnu menu, sa na prepočet cudzej meny použije ...

(4)

Výmenným kurzom sa na účely tohto zákona rozumie výmenný kurz, ktorý sa používa ako základ na prepočet ...

(5)

Ak má spotrebiteľ uzavretú zmluvu o úvere na bývanie v cudzej mene, veriteľ je povinný pravidelne informovať ...

(6)

Informácie podľa odseku 5 obsahujú upozornenia pre spotrebiteľa o

a)
zvýšení celkovej výšky úveru na bývanie, ktorú musí zaplatiť,
b)
určení práva uskutočniť zmenu na alternatívnu menu a podmienky takej zmeny a
c)
mechanizme, ktorý je uplatniteľný na obmedzenie rizík výmenného kurzu, ktorým je spotrebiteľ vystavený. ...
(7)

Veriteľ je povinný poskytnúť spotrebiteľovi informácie podľa odsekov 1 až 5 a 8 prostredníctvom formulára ...

(8)

Ak zmluva o úvere na bývanie neobsahuje ustanovenia zamerané na obmedzenie rizika výmenného kurzu, ktorému ...

§ 17
Úvery na bývanie s variabilnou úrokovou sadzbou

Ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, v ktorej sa dohodla variabilná úroková sadzba,

a)
indexy a referenčné sadzby použité na výpočet úrokovej sadzby úveru na bývanie musia byť jasné, dostupné, ...
b)
záznamy o indexoch pre výpočet úrokových sadzieb úveru na bývanie musia byť uchovávané veriteľom alebo ...
§ 18
Splatenie úveru na bývanie pred lehotou splatnosti
(1)

Spotrebiteľ má právo kedykoľvek počas doby trvania zmluvy o úvere na bývanie úver na bývanie pred dohodnutou ...

(2)

Veriteľovi sa zakazuje požadovať od spotrebiteľa akýkoľvek poplatok, sankciu alebo náhradu nákladov, ...

(3)

Ak spotrebiteľ splatí úver na bývanie pred uplynutím doby fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie podľa ...

(4)

Ak chce spotrebiteľ splniť povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie pred lehotou splatnosti ...

(5)

Informácie podľa odseku 4 obsahujú možnosti splatenia úveru na bývanie pred lehotou splatnosti, ktoré ...

(6)

Veriteľovi sa zakazuje požadovať od spotrebiteľa úhradu úrokov, poplatkov alebo iných nákladov v súvislosti ...

a)
uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie, a to najneskôr dva mesiace pred uplynutím tejto ...
b)
vykonania zmeny úrokovej sadzby úveru na bývanie, úrokovú sadzbu na nasledujúce úrokové obdobie, aktuálnu ...
(7)

Ak veriteľ vyžaduje predloženie žiadosti o predčasné splatenie úveru na bývanie alebo jeho časti pred ...

(8)

Veriteľ je povinný poskytnúť spotrebiteľovi bezodkladne po doručení žiadosti podľa odseku 6 všetky podklady ...

(9)

Ak ide o úver na bývanie s variabilnou úrokovou sadzbou, pri ktorom nedošlo k zmene úrokovej sadzby ...

(10)

Ustanovenia odsekov 6 až 9 sa nevzťahujú na úvery na bývanie s fixnou úrokovou sadzbou na celú lehotu ...

§ 19
Zmena úrokovej sadzby úveru na bývanie
(1)

Veriteľ je povinný počas doby trvania zmluvy o úvere na bývanie informovať spotrebiteľa o každej zmene ...

(2)

Informácia o zmene úrokovej sadzby úveru na bývanie zahŕňa

a)
výšku splátok, ktoré sa majú zaplatiť po tom, ako nadobudne účinnosť nová úroková sadzba úveru na bývanie, ...
b)
informácie o zmene počtu alebo frekvencie splátok pri ich zmene,
c)
dôvody zmeny úrokovej sadzby úveru na bývanie.
(3)

Ak zmena úrokovej sadzby úveru na bývanie súvisí so zmenou referenčnej sadzby, veriteľ informuje spotrebiteľa ...

(4)

Informáciu o výške základnej úrokovej sadzby úveru na bývanie, o novej referenčnej sadzbe úveru na bývanie, ...

(5)

Ak sa zmena úrokovej sadzby úveru na bývanie určuje prostredníctvom aukcie na kapitálových trhoch, veriteľ ...

(6)

Ak veriteľ nesplnil povinnosť podľa odseku 1, nie je oprávnený meniť úrokovú sadzbu úveru na bývanie, ...

(7)

Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa nevzťahujú na úvery na bývanie s fixnou úrokovou sadzbou na celú lehotu ...

§ 20
Omeškanie so splácaním dlhu a realizácia záložného práva
(1)

Ak si spotrebiteľ neplní riadne a včas svoje záväzky voči veriteľovi, veriteľ je povinný informovať ...

(2)

Ak je spotrebiteľ v omeškaní so splácaním dlhu alebo inej povinnosti voči veriteľovi aj napriek písomnej ...

(3)

Ak spotrebiteľ uhradil omeškaný dlh v celom rozsahu vrátane jeho príslušenstva, veriteľ bezodkladne ...

(4)

Ak si spotrebiteľ neplní riadne a včas svoje záväzky voči veriteľovi ani napriek písomnej výzve, veriteľ ...

(5)

Osoby a orgány uvedené v odsekoch 2 až 4 môžu veriteľom poskytnuté informácie, údaje a správy použiť ...

(6)

Ak je spotrebiteľ aj napriek písomnej výzve veriteľa nepretržite dlhšie ako 90 kalendárnych dní v omeškaní ...

(7)

Veriteľ je povinný pri postúpení pohľadávky odovzdať postupníkovi aj dokumentáciu o záväzkovom vzťahu, ...

(8)

Ustanovenia odsekov 4, 6 a 7 sa nepoužijú, ak sa zmluvné strany v zmluve o úvere na bývanie dohodli, ...

Povinnosti finančných agentov a finančných poradcov a ďalšie povinnosti veriteľov
§ 21
Povinnosti finančných agentov poskytujúcich úvery na bývanie
(1)

Veriteľ môže využívať na finančné sprostredkovanie úverov na bývanie finančných agentov podľa osobitného ...

(2)

Veriteľ je oprávnený využívať osoby podľa odseku 1, len ak sú tieto osoby zapísané v registri finančných ...

(3)

Osoby uvedené v odseku 1 sú povinné postupovať podľa tohto zákona a osobitného predpisu.47)

(4)

Na vykonávanie činnosti finančných agentov sa vzťahujú primerane ustanovenia § 5, § 8 ods. 29, § 11, ...

(5)

Pri úveroch na bývanie uzatvorených podľa § 1 ods. 2 a 3 je finančný agent povinný v dostatočnom časovom ...

a)
spôsobe výpočtu poplatku a iných nákladov súvisiacich so sprostredkovanou finančnou službou, ak nie ...
b)
výške peňažného plnenia alebo nepeňažného plnenia, ktoré majú veriteľ alebo tretie strany zaplatiť finančnému ...
c)
práve požadovať informácie o peňažnom plnení podľa odseku 6.
(6)

Na základe písomnej požiadavky spotrebiteľa musí byť spotrebiteľ informovaný o rozdieloch vo výškach ...

(7)

Finančný agent je povinný oznámiť veriteľovi skutočnú výšku peňažného plnenia a poplatku súvisiacu so ...

(8)

Na účely posúdenia schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie je finančný agent povinný veriteľovi ...

(9)

Finančnému agentovi sa zakazuje poskytovať svoje služby súvisiace so zmluvami o úvere na bývanie, ktoré ...

(10)

Finančnému agentovi sa zakazuje vykonávať časť alebo všetky činnosti spojené so sprostredkovaním úverov ...

(11)

Odseky 9 a 10 sa nevzťahujú na veriteľa, ktorý je bankou, zahraničnou bankou alebo pobočkou zahraničnej ...

§ 22
Povinnosti finančných poradcov
(1)

Finančné poradenstvo v oblasti úverov na bývanie môže vykonávať finančný poradca podľa osobitného predpisu.49) ...

(2)

Finančný poradca musí byť zapísaný v registri finančných poradcov podľa osobitného predpisu.46)

(3)

Osoba uvedená v odseku 1 je povinná postupovať podľa tohto zákona a osobitného predpisu.47)

(4)

Na vykonávanie činnosti finančných poradcov sa primerane vzťahujú ustanovenia § 5, § 8 ods. 29, § 11, ...

(5)

Finančný poradca je povinný informovať spotrebiteľa, že vykonáva alebo že môže vykonať finančné poradenstvo ...

(6)

Pred poskytnutím finančného poradenstva alebo pred uzavretím zmluvy o poskytnutí finančného poradenstva ...

a)
o výške poplatku, ktorý je povinný uhradiť spotrebiteľ za vykonávanie finančného poradenstva v oblasti ...
b)
o metóde výpočtu výšky poplatku za vykonávanie finančného poradenstva, ak nie je možné určiť výšku poplatku ...
(7)

Pri vykonávaní finančného poradenstva na účely tohto zákona musí finančný poradca

a)
získavať aktuálne informácie o osobnej a finančnej situácii spotrebiteľa, jeho preferenciách a cieľoch; ...
b)
vybrať zo svojej ponuky produktov dostatočný počet ponúk o úvere na bývanie a odporučiť zmluvu o úvere ...
1.
oboznámenia sa s potrebami a situáciou spotrebiteľa a
2.
odporučenia vhodnej zmluvy o úvere na bývanie v súlade s písmenami a) a b),
c)
poskytnúť spotrebiteľom svoje odporúčania.
(8)

Informácie uvedené v odseku 6 a odporúčanie zmlúv o úvere na bývanie poskytnuté spotrebiteľovi podľa ...

(9)

Finančný poradca je pri poskytovaní finančného poradenstva v oblasti úverov na bývanie povinný

a)
vybrať dostatočný počet ponúk o úvere na bývanie z ponuky úverov na bývanie dostupných na trhu a
b)
informovať spotrebiteľa o rizikách vyplývajúcich zo zmluvy o úvere na bývanie vzhľadom na jeho finančnú ...
§ 23
Dohľad

Dohľad nad dodržiavaním povinností veriteľa podľa tohto zákona vykonáva Národná banka Slovenska podľa ...

§ 24
Opatrenia na nápravu a sankcie
(1)

Ak Národná banka Slovenska zistí nedostatky v činnosti veriteľa spočívajúce v nedodržaní alebo v obchádzaní ...

a)
uložiť veriteľovi povinnosť prijať opatrenia na odstránenie a na nápravu zistených nedostatkov, lehotu ...
b)
uložiť veriteľovi, ktorý je
1.
fyzickou osobou, pokutu do výšky 3 000 eur a pri opakovanom zistení nedostatku alebo pri závažnom nedostatku ...
2.
právnickou osobou, pokutu do výšky 70 000 eur a pri opakovanom zistení nedostatku alebo pri závažnom ...
c)
uložiť veriteľovi povinnosť predkladať osobitné výkazy, hlásenia, správy a iné informácie,
d)
obmedziť alebo pozastaviť veriteľovi výkon činnosti poskytovania úverov na bývanie,
e)
odobrať veriteľovi príslušné povolenie.
(2)

Národná banka Slovenska je príslušná uložiť členovi štatutárneho orgánu veriteľa, členovi dozornej rady ...

(3)

Opatrenia na nápravu zistených nedostatkov, pokutu a iné sankcie podľa odsekov 1 a 2 možno ukladať samostatne ...

(4)

Národná banka Slovenska je oprávnená aj mimo konania o uložení opatrenia na nápravu zistených nedostatkov, ...

(5)

Pokuta podľa odseku 1 písm. b) a odseku 2 je splatná do 30 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti ...

(6)

O každej sankcii podľa odsekov 1 a 2 uloženej veriteľovi poskytujúcemu úvery na bývanie na území iného ...

§ 25
Mechanizmy riešenia sporov
(1)

Pred uzavretím zmluvy o úvere na bývanie, alebo ak je to odôvodnené pri jej zmene, je veriteľ povinný ...

(2)

Veriteľ je povinný vypracovať a dodržiavať vnútorné predpisy upravujúce evidenciu reklamácií a náprav ...

§ 26
Vybavovanie reklamácií
(1)

Veriteľ je povinný reklamačný poriadok zverejniť na viditeľnom mieste dostupnom pre spotrebiteľa.

(2)

Veriteľ je povinný prijať reklamáciu vzťahujúcu sa na poskytovanie úverov na bývanie. Formu, podobu ...

(3)

Veriteľ rozhodne o oprávnenosti reklamácie bezodkladne. O výsledku reklamácie je veriteľ povinný informovať ...

(4)

Vybavenie reklamácie nesmie trvať viac ako 30 kalendárnych dní, v zložitých situáciách nie viac ako ...

(5)

Náklady spojené s vybavením reklamácie znáša veriteľ. Náklady spojené s vyhotovením reklamácie vrátane ...

(6)

Pri riešení reklamácií si veriteľ a spotrebiteľ poskytujú vzájomnú súčinnosť.

SPOLOČNÉ, PRECHODNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
§ 27
(1)

Ministerstvo financií informuje Európsku Komisiu o prijatí tohto zákona bezodkladne po nadobudnutí jeho ...

(2)

Ministerstvo financií informuje Európsku Komisiu o úprave úverov na bývanie podľa tohto zákona.

§ 28
Prechodné ustanovenie
(1)

Ustanovenia tohto zákona sa vzťahujú na žiadosti o úver na bývanie podané po 20. marci 2016.

(2)

Ustanovenia tohto zákona sa nevzťahujú na zmluvy o úvere na bývanie uzavreté pred 21. marcom 2016, ak ...

(3)

Ustanovenia § 13 ods. 16 a 17 sa vzťahujú na zmluvy o úvere na bývanie z dôvodu doplnenia záväzku veriteľa ...

(4)

Ustanoveniami tohto zákona sa spravujú právne vzťahy upravené týmto zákonom, ktoré vznikli po 20. marci ...

(5)

Ustanovenia § 18 ods. 1 a 2 sa prvýkrát použijú pri predčasnom splatení úveru na bývanie alebo jeho ...

(6)

Finančný agent, ktorý vykonáva finančné sprostredkovanie úverov na bývanie do 20. marca 2016 a ktorému ...

(7)

Finančný agent, na ktorého sa vzťahuje ustanovenie odseku 6, môže vykonávať finančné sprostredkovanie ...

(8)

Veriteľ alebo finančný agent, ktorý vykonával činnosti súvisiace s poskytovaním úveru na bývanie pred ...

§ 29
Záverečné ustanovenie
(1)

Na vzťahy vyplývajúce z tohto zákona sa primerane vzťahujú aj ustanovenia Občianskeho zákonníka o spotrebiteľských ...

(2)

Osobitnú výšku najvyššej prípustnej odplaty, ktorú možno od spotrebiteľa pri poskytnutí úveru na bývanie ...

§ 30

Týmto zákonom sa preberajú právne záväzné akty Európskej únie uvedené v prílohe č. 3.

Čl. II

Zákon č. 310/1992 Zb. Zákon Slovenskej národnej rady o stavebnom sporení v znení zákona č. 386/1996 ...

1.

§ 7 sa dopĺňa odsekmi 6 a 7, ktoré znejú:

„(6) Ak stavebná sporiteľňa poskytuje stavebnému sporiteľovi, ktorý je fyzickou osobou-nepodnikateľom, ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 3e znie:

„3e) Zákon č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

2.

V § 10b ods. 2 sa na konci bodka nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa tieto slová: „účet stavebného ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 4aa znie:

„4aa) § 2 ods. 9 zákona č. 492/2009 Z. z.“.

3.

V § 11 ods. 1 písm. b) sa za slovom „vstavbu“ vypúšťa čiarka a slová „stavebné úpravy“.

4.

V § 11 ods. 1 písm. c) sa na začiatku vkladajú slová „stavebné úpravy,“.

5.

V § 11 ods. 1 písmeno n) znie:

„n) nadobudnutie, výstavbu a prestavbu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou funkciou bývania a ubytovania ...

6.

V § 11 sa odsek 1 dopĺňa písmenom o), ktoré znie:

„o) stavebné úpravy, modernizáciu a obnovu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou funkciou bývania ...

Čl. III

Zákon č. 483/2001 Z. z. Zákon o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 430/2002 ...

1.

V § 33n sa slová „tohto zákona, osobitného zákona89) a všeobecných predpisov“ nahrádzajú slovami „tohto ...

2.

§ 36a sa vypúšťa.

3.

V § 50 ods. 1 sa vypúšťajú písmená w) až za).

Poznámka pod čiarou k odkazu 46a sa vypúšťa.

4.

V § 50 ods. 9 tretia veta znie:

„Právoplatne uloženú pokutu spravuje Úrad vládneho auditu;48aaa) na tento účel Národná banka Slovenska ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 48aaa znie:

„48aaa) § 4 zákona č. 357/2015 Z. z. o finančnej kontrole a audite a o zmene a doplnení niektorých zákonov. ...

5.

V § 91 ods. 4 písm. d) sa slová „správy finančnej kontroly“ nahrádzajú slovami „Úradu vládneho auditu82)“. ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 82 znie:

„82) Zákon č. 357/2015 Z. z.“.

6.

§ 67 sa dopĺňa odsekom 4, ktorý znie:

„(4) Na podmienky poskytovania hypotekárnych úverov spotrebiteľom, ktoré nie sú ustanovené v odsekoch ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 62a znie:

„62a) Zákon č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

7.

V § 75 ods. 4 písmeno h) znie:

„h) záväzok hypotekárnej banky, ak je klientom fyzická osoba podľa § 85a ods. 1, že jej umožní odložiť ...

Čl. IV

Zákon č. 747/2004 Z. z. Zákon o dohľade nad finančným trhom a o zmene a doplnení niektorých zákonov ...

1.

Poznámka pod čiarou k odkazu 1aa znie:

„1aa) § 23 ods. 1 zákona č. 129/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov.“.

2.

V poznámke pod čiarou k odkazu 4 sa citácia „Občiansky súdny poriadok“ nahrádza citáciou „Civilný sporový ...

3.

Poznámka pod čiarou k odkazu 19 znie:

„19) § 177 až 193 Správneho súdneho poriadku.“.

4.

V § 6 sa na konci pripája táto veta:

„Písomné poverenie na výkon dohľadu na mieste nemusí obsahovať mená, priezviská a funkcie osôb poverených ...

5.

V § 7 ods. 5, § 12 ods. 1 a 2, § 22 ods. 1 písm. j) a § 38 ods. 1 písm. b) sa vypúšťajú slová „pred ...

6.

V § 10 ods. 1 písm. b) sa na konci čiarka nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa tieto slová: „tieto údaje ...

7.

V § 10 ods. 1 písm. g) sa na konci bodka nahrádza čiarkou a pripájajú sa tieto slová: „mená, priezviská, ...

8.

V § 11 ods. 2 sa za slovo „nevyhotovujú“ vkladajú slová „a nepodpisujú“ a štvrtá veta sa nahrádza vetami, ...

„Písomné poverenie na výkon dohľadu na mieste nemusí obsahovať mená, priezviská a funkcie prizvaných ...

9.

Nadpis tretej časti znie: „KONANIE VO VECIACH DOHĽADU“.

10.

V § 16 ods. 6 sa za slová „pri zavedení nútenej správy nad dohliadaným subjektom podľa osobitného zákona,28)“ ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 28a znie:

„28a) § 65a zákona č. 483/2001 Z. z. v znení zákona č. 371/2014 Z. z.“.

11.

V § 18 ods. 9 sa na konci pripájajú tieto slová: „ani na doručovanie rozhodnutia o uložení opatrenia ...

12.

V § 19 ods. 4 prvej vete sa za slovo „ak“ vkladajú slová „tento zákon alebo“, za slovo „podľa“ sa vkladajú ...

13.

V § 26 druhej vete sa za slová „pri zavedení nútenej správy nad dohliadaným subjektom podľa osobitného ...

14.

V § 33 sa vypúšťa odsek 1. Súčasne sa zrušuje označenie odseku 2.

15.

V § 33 sa slovo „súdom“ nahrádza slovami „správnym súdom“.

16.

V poznámke pod čiarou k odkazu 42 sa citácia „§ 244, § 246 ods. 2 písm. b) a § 247 až 250k Občianskeho ...

17.

V poznámke pod čiarou k odkazu 42a sa citácia „§ 246d Občianskeho súdneho poriadku v znení zákona č. ...

18.

Poznámka pod čiarou k odkazu 42b znie:

„42b) Napríklad § 3 a 4, § 123 až 128, § 137 písm. a), § 229, § 324 až 344 Civilného sporového poriadku.“. ...

19.

V § 34 druhá veta znie: „Právoplatne uloženú pokutu, ktorej výnos je príjmom štátneho rozpočtu, spravuje ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 42c znie:

„42c) § 4 zákona č. 357/2015 Z. z. o finančnej kontrole a audite a o zmene a doplnení niektorých zákonov. ...

20.

§ 35f sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie:

„(3) Národná banka Slovenska je aj mimo konania o uložení sankcie za nedostatky v oblasti ochrany finančných ...

21.

V § 35h ods. 1 prvej vete sa bodkočiarka nahrádza bodkou a časť vety za bodkočiarkou sa vypúšťa.

22.

V § 40 ods. 5 sa slovo „súdom.49c)“ nahrádza slovami „správnym súdom.49c)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 49c znie:

„49c) § 7 písm. h) Správneho súdneho poriadku.“.

23.

V poznámke pod čiarou k odkazu 51 sa vypúšťa citácia „§ 251 Občianskeho súdneho poriadku,“.

Čl. V

Zákon č. 129/2010 Z. z. Zákon o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov ...

1.

V § 1 ods. 2 sa na konci pripája táto veta: „Spotrebiteľským úverom sú aj mladomanželský úver podľa ...

Poznámky pod čiarou k odkazom 1a až 1c znejú:

„1a) § 88a zákona č. 483/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov. 1b) § 7 ods. 7 zákona Slovenskej ...

2.

V § 1 ods. 3 písmeno b) znie:

„b)
úver na bývanie podľa všeobecného predpisu o úveroch na bývanie,1d)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 1d znie:

„1d) Zákon č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

3.

V § 1 ods. 3 písm. c) sa vypúšťajú slová „ktorého lehota splatnosti je viac ako desať rokov,“.

4.

V § 1 ods. 3 písm. e) sa vypúšťajú slová „zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti“.

5.

V § 2 písm. c) sa vypúšťa slovo „c),“.

6.

V § 7 ods. 7 sa za slovo „uzatvoril“ vkladá čiarka a slová „zmenil alebo ukončil“ a za slovo „uzatvorenia“ ...

7.

V § 7 ods. 11 písm. d) sa slová „správy finančnej kontroly“ nahrádzajú slovami „Úradu vládneho auditu17f)“. ...

8.

V § 20d sa odsek 1 dopĺňa písmenom e), ktoré znie:

„e)
zvýšenie základného imania.“.

9.

V § 20d sa odsek 3 dopĺňa písmenom e), ktoré znie:

„e) podľa odseku 1 písm. e) musia byť primerane splnené podmienky podľa § 20a ods. 1 písm. c) a ods. ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 17f znie:

„17f) Zákon č. 357/2015 Z. z. o finančnej kontrole a audite a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“. ...

Čl. VI

Predseda Národnej rady Slovenskej republiky sa splnomocňuje, aby v Zbierke zákonov Slovenskej republiky ...

Čl. VII

Tento zákon nadobúda účinnosť 21. marca 2016 okrem čl. IV bodov 2 a 3, 14 až 18 a 22 a 23, ktoré nadobúdajú ...

Peter Pellegrini v. r. Robert Fico v. r.

Prílohy

    Príloha č. 1k zákonu č. 90/2016 Z. z.

    Prevziať prílohu - Prevziať prílohu - Priloha_A

    ČASŤ B

    Pri vypĺňaní formulára (ESIS) sa musia dodržať najmä nižšie uvedené pokyny.

    Oddiel „Úvodný text“

    1.

    Dátum platnosti musí byť riadne zvýraznený. Na účely tohto oddielu znamená „dátum platnosti“ lehotu, ...

    Oddiel „1. Poskytovateľ úveru“

    1.

    Názov, telefónne číslo a geografická adresa (sídlo) veriteľa sa vzťahujú na kontaktné informácie, ktoré ...

    2.

    Informácie o e-mailovej adrese, faxovom čísle, webovej adrese a kontaktnej osobe/mieste sú voliteľné. ...

    3.

    V súlade s osobitným predpisom,57) ak ide o transakcie ponúkané na diaľku, veriteľ uvedie meno a geografickú ...

    4.

    Ak sa oddiel 2 neuplatňuje, veriteľ informuje spotrebiteľa o tom, či sa poskytujú poradenské služby ...

    (prípadne) Oddiel „2. Finančný agent“

    Ak finančný agent poskytuje spotrebiteľovi informácie o produkte, uvedie finančný agent aj tieto informácie: ...

    1.

    Názov, telefónne číslo a geografická adresa (sídlo) finančného agenta sa vzťahuje na kontaktné informácie, ...

    2.

    Informácie o e-mailovej adrese, faxovom čísle, webovej adrese a kontaktnej osobe/mieste sú voliteľné. ...

    3.

    Finančný agent informuje spotrebiteľa o tom, či sa poskytujú poradenské služby a na akom základe, pričom ...

    4.

    Vysvetlenie spôsobu, akým sa finančný agent odmeňuje. Ak od veriteľa prijíma peňažné plnenie, uvedie ...

    Oddiel „3. Základné informácie o úvere“

    1.

    V tomto oddiele sa jasne vysvetlia hlavné vlastnosti úveru na bývanie vrátane hodnoty a meny a potenciálnych ...

    2.

    Ak sa mena úveru na bývanie odlišuje od národnej meny spotrebiteľa, veriteľ uvedie informáciu o tom, ...

    3.

    Dĺžka trvania úveru na bývanie sa vyjadrí v rokoch alebo mesiacoch, podľa toho, čo je vhodnejšie. Ak ...

    4.

    Jasne sa uvedie druh úveru (napr. hypotekárny úver, úver na bývanie, zabezpečená kreditná karta). V ...

    5.

    Ak je celý úver na bývanie alebo jeho časť úverom, pri ktorom sa platia len úroky, jasne sa to uvedie ...

    6.

    V tomto oddiele sa musí vysvetliť, či je úroková sadzba úveru na bývanie fixná alebo variabilná, a prípadne ...

    Vysvetlí sa vzorec použitý pre revíziu úrokovej sadzby úveru na bývanie a jej jednotlivých zložiek (napríklad ...

    7.

    Ak sa za odlišných okolností používajú odlišné úrokové sadzby úveru na bývanie, informácie sa poskytnú ...

    8.

    „Celková suma, ktorú treba splatiť“ zodpovedá celkovej čiastke, ktorú musí spotrebiteľ zaplatiť. Vyjadruje ...

    9.

    Ak bude úver na bývanie zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti alebo iným porovnateľným zabezpečením ...

    10.

    Veriteľ podľa potreby uvedie buď:

    a)

    „maximálnu výšku úveru na bývanie, ktorý môže poskytnúť v pomere k hodnote nehnuteľnosti“, označí pomer ...

    b)

    „minimálnu hodnotu nehnuteľnosti, ktorú veriteľ požaduje pri poskytnutí sumy uvedenej v príklade“. ...

    11.

    Ak je úver viaczložkovým úverom (napr. čiastočne s fixnou úrokovou sadzbou, čiastočne s variabilnou ...

    Oddiel „4. Úroková sadzba“ a iné náklady

    1.

    „Úroková sadzba“ je úrokovú sadzba úveru na bývanie alebo úrokové sadzby úveru.

    2.

    Úroková sadzba úveru na bývanie sa uvedie ako percentuálna hodnota. Ak je úroková sadzba úveru na bývanie ...

    Pri variabilnej úrokovej sadzbe úveru na bývanie informácie obsahujú:

    a)

    predpoklady použité pri výpočte ročnej percentuálnej miery nákladov,

    b)

    alebo uplatniteľné maximálne a minimálne limity a

    c)

    upozornenie, že variabilita úrokovej sadzby môže ovplyvniť skutočnú úroveň ročnej percentuálnej miery ...

    S cieľom pritiahnuť pozornosť spotrebiteľa musí byť písmo tohto upozornenia väčšie a umiestni sa do ...

    3.

    V oddiele týkajúcom sa „ďalších zložiek ročnej percentuálnej miery nákladov“ sa uvedú všetky ostatné ...

    Ak spotrebiteľ oznámil veriteľovi jeden alebo viac prvkov svojho preferovaného úveru na bývanie, ako ...

    Ak sa na výpočet ročnej percentuálnej miery nákladov použijú konkrétne podmienky čerpania, veriteľ zdôrazní ...

    4.

    Ak sa za zápis záložného práva k nehnuteľnosti alebo porovnateľného zabezpečenia platí poplatok, uvedie ...

    Oddiel „5. Frekvencia a počet splátok“

    1.

    Pri pravidelných splátkach sa uvedie frekvencia platieb (napríklad mesačne). Ak bude frekvencia splátok ...

    2.

    Počet uvedených splátok zahŕňa celú dĺžku trvania úveru na bývanie.

    Oddiel „6. Výška každej splátky“

    1.

    Jasne sa uvedie mena úveru na bývanie a mena splátok.

    2.

    Ak sa výška splátok v priebehu trvania úveru na bývanie môže meniť, veriteľ uvedie lehotu, počas ktorej ...

    3.

    Ak je celý úver na bývanie alebo jeho časť úverom, pri ktorom sa platia len úroky, jasne sa to uvedie ...

    Ak sa ako podmienka poskytnutia úveru na bývanie, pri ktorom sa platia len úroky, zabezpečeného záložným ...

    4.

    Ak je úroková sadzba úveru na bývanie variabilná, zahrnie sa do informácií vyhlásenie v tomto zmysle, ...

    5.

    (prípadne) Ak sa mena úveru na bývanie líši od národnej meny spotrebiteľa alebo ak je úver na bývanie ...

    6.

    Ak je úroková sadzba úveru na bývanie úplne alebo čiastočne variabilná a uplatňuje sa tretí bod, zakladá ...

    7.

    Ak sa mena používaná na platbu splátok odlišuje od meny úveru na bývanie alebo ak suma každej splátky ...

    8.

    Ak je úver na bývanie úverom s odloženým úrokom, pri ktorom sa splatný úrok nespláca v plnom rozsahu ...

    Oddiel „7. Názorný splátkový kalendár“

    1.

    Tento oddiel sa vloží, keď je úver na bývanie úverom s odloženým úrokom, pri ktorom sa splatný úrok ...

    Ak má spotrebiteľ právo dostať revidovanú amortizačnú tabuľku, uvedie sa toto právo spolu s podmienkami, ...

    2.

    Ak sa úroková sadzba úveru na bývanie v priebehu trvania úveru mení, veriteľ uvedie obdobie, počas ktorého ...

    3.

    Tabuľka, ktorá sa má uviesť v tomto oddiele, obsahuje tieto stĺpce: „harmonogram splátok“ (napríklad ...

    4.

    Pre prvý rok splácania sa informácie uvádzajú za každú splátku a za každý stĺpec sa na konci tohto prvého ...

    5.

    Ak úroková sadzba úveru na bývanie je predmetom revízie a výška splátky po každej revízii nie je známa, ...

    Oddiel „8. Ďalšie povinnosti“

    1.

    Veriteľ uvedie v tomto oddiele povinnosti, ako je napríklad povinnosť poistiť nehnuteľnosť, uzavrieť ...

    2.

    Veriteľ uvedie dobu trvania povinnosti, napríklad do konca doby trvania zmluvy o úvere na bývanie. Veriteľ ...

    3.

    Veriteľ uvedie, či má spotrebiteľ na účely získania úveru na bývanie na základe uvedených podmienok ...

    Ak je zmluva o úvere na bývanie poskytovaná s ďalšími produktmi, veriteľ uvedie hlavné prvky týchto ...

    Oddiel „9. Predčasné splatenie úveru“

    1.

    Veriteľ uvedie, za akých podmienok môže spotrebiteľ v plnej výške alebo čiastočne splatiť úver na bývanie ...

    2.

    V oddiele o poplatku za predčasné splatenie úveru na bývanie veriteľ spotrebiteľa upozorní na poplatok ...

    Oddiel „10. Flexibilné prvky“

    1.

    Veriteľ prípadne vysvetlí možnosť a podmienky prevodu úveru na bývanie na iného veriteľa alebo nehnuteľnosť. ...

    2.

    (prípadne) Ďalšie prvky: Ak produkt obsahuje ktorýkoľvek z prvkov uvedených v piatom bode, v tomto oddiele ...

    a)

    okolností, za ktorých môže spotrebiteľ tento prvok využiť,

    b)

    akýchkoľvek podmienok spojených s týmto prvkom,

    c)

    skutočnosti, že ak prvok tvorí súčasť úveru na bývanie zabezpečeného záložným právom k nehnuteľnosti ...

    3.

    Ak prvok obsahuje akýkoľvek ďalší úver, musí sa v tomto oddiele spotrebiteľovi vysvetliť:

    a)

    celková výška úveru (vrátane úveru zabezpečeného záložným právom k nehnuteľnosti alebo iným porovnateľným ...

    b)

    či je ďalší úver zabezpečený alebo nie,

    c)

    príslušné úrokové sadzby úveru a či je úver právne regulovaný alebo nie.

    Výška takého ďalšieho úveru sa buď zahrnie do pôvodného posúdenia úverovej bonity, alebo ak nie je zahrnutá, ...

    4.

    Ak prvok zahŕňa sporiaci nástroj, musí sa vysvetliť príslušná úroková sadzba.

    5.

    Možné ďalšie prvky sú:

    a)

    „mimoriadne splátky/nižšie splátky“ [splatenie sumy vyššej alebo nižšej, ako sú splátky bežne požadované ...

    b)

    „platobné prázdniny“ [obdobia, keď sa od spotrebiteľa nepožadujú splátky],

    c)

    „spätná pôžička“ [možnosť spotrebiteľa požičať si znovu finančné prostriedky, ktoré už boli vyčerpané ...

    d)

    „ďalšie pôžičky dostupné bez ďalšieho schvaľovania“,

    e)

    „ďalšie zabezpečené alebo nezabezpečené pôžičky“ [v súlade s tretím bodom vyššie],

    f)

    „kreditná karta“,

    g)

    „spojený bežný účet“ a

    h)

    „spojený sporiaci účet“.

    6.

    Veriteľ môže do zmluvy o úvere na bývanie zahrnúť ďalšie ním ponúkané prvky, ktoré nie sú uvedené v ...

    Oddiel „11. Ďalšie práva dlžníka“

    1.

    Veriteľ spresní existujúce právo(-a), napríklad na odstúpenie od zmluvy o úvere na bývanie alebo premyslenie ...

    2.

    Ak sa uplatňuje lehota na premyslenie si ponuky alebo právo na odstúpenie spotrebiteľa, jasne sa to ...

    3.

    V súlade s osobitným predpisom,57) ak sa transakcia ponúka na diaľku, spotrebiteľ musí byť informovaný ...

    Oddiel „12. Sťažnosti“

    1.

    V tomto oddiele sa uvedie interné kontaktné miesto [názov príslušného oddelenia] a spôsoby, akými je ...

    2.

    Uvedie sa názov príslušného externého orgánu pre mimosúdne vybavovanie sťažnosti a nápravné opatrenia ...

    3.

    Pri zmluvách o úvere so spotrebiteľom, ktorý má bydlisko v inom členskom štáte, veriteľ uvedie informáciu ...

    Oddiel „13. Nedodržanie záväzkov súvisiacich s úverom: dôsledky pre dlžníka“

    1.

    Ak nedodržanie akýchkoľvek povinností spotrebiteľa súvisiacich s úverom na bývanie môže mať pre spotrebiteľa ...

    2.

    Pre každý z týchto prípadov veriteľ jasne uvedie jednoduchou a zrozumiteľnou formou sankcie alebo dôsledky, ...

    3.

    Ak spotrebiteľ neplní svoje povinnosti, a je možné nehnuteľnosť použitú na zabezpečenie úveru vrátiť ...

    Oddiel „14. Ďalšie informácie“

    1.

    Pri poskytovaní služieb na diaľku sa v tomto oddiele uvedie akákoľvek doložka stanovujúca rozhodné právo ...

    2.

    Ak má veriteľ v úmysle komunikovať so spotrebiteľom počas platnosti zmluvy o úvere na bývanie v inom ...

    3.

    Veriteľ alebo finančný agent uvedú právo spotrebiteľa, aby mu bola poskytnutá alebo prípadne ponúknutá ...

    Oddiel „15. Orgán dohľadu“

    1.

    Uvedie sa príslušný orgán alebo orgány vykonávajúce dohľad nad predzmluvným štádiom poskytovania úveru ...

    Príloha č. 2k zákonu č. 90/2016 Z. z.

    VÝPOČET ROČNEJ PRECENTUÁLNEJ MIERY NÁKLADOV

    I.

    Základná rovnica vyjadrujúca rovnosť poskytnutého úveru na bývanie na jednej strane a splátok a poplatkov ...

    Základnou rovnicou, ktorá vyjadruje ročnú percentuálnu mieru nákladov, kladie do rovnováhy na ročnom ...

    ...

    kde:

    II.

    Dodatočné predpoklady na výpočet ročnej percentuálnej miery nákladov

    a)

    ak zmluva o úvere na bývanie umožňuje spotrebiteľovi čerpať úver na bývanie ľubovoľne, celková výška ...

    b)

    ak zmluva o úvere na bývanie stanovuje čerpanie úveru na bývanie rôznymi spôsobmi s rôznymi poplatkami ...

    c)

    ak zmluva o úvere na bývanie umožňuje spotrebiteľovi čerpať úver na bývanie ľubovoľne, ale ukladá medzi ...

    d)

    ak sa na obmedzený čas alebo pre obmedzenú sumu ponúkajú rôzne úrokové sadzby úveru na bývanie a poplatky, ...

    e)

    ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, pri ktorej sa dohodla fixná úroková sadzba úveru na bývanie na počiatočné ...

    f)

    ak sa ešte nedohodla maximálna výška úveru na bývanie, za maximálnu výšku sa považuje suma 170 000 eur. ...

    g)

    ak ide o zmluvu o úvere na bývanie inú ako povolené prečerpanie, preklenovací úver, inú ako zmluvu o ...

    1.

    dátum alebo suma splátky istiny, ktorú má spotrebiteľ uskutočniť, sa nedá zistiť, predpokladá sa, že ...

    2.

    interval medzi dátumom počiatočného čerpania a dátumom prvej platby spotrebiteľa, sa nedá zistiť, predpokladá ...

    h)

    ak sa dátum alebo suma platby, ktorú má spotrebiteľ uskutočniť, nedá zistiť na základe zmluvy o úvere ...

    1.

    úrokové poplatky sa platia spoločne so splátkami istiny,

    2.

    neúrokové poplatky vyjadrené jedinou sumou sa platia k dátumu uzavretia zmluvy o úvere na bývanie, ...

    3.

    neúrokové poplatky vyjadrené ako niekoľko platieb sa platia v pravidelných intervaloch počnúc dňom prvej ...

    4.

    posledná platba vyrovná zostatok istiny, úrokov a možných ďalších poplatkov,

    i)

    ak ide o povolené prečerpanie, celková výška úveru sa čerpá naraz v plnej výške a na celú dobu trvania ...

    j)

    ak ide o preklenovací úver na bývanie, celková výška úveru sa čerpá naraz v plnej výške a na celú dobu ...

    k)

    ak ide o zmluvu o úvere na bývanie na dobu neurčitú, inú ako povolené prečerpanie a preklenovací úver, ...

    1.

    ak ide o zmluvu o úvere na bývanie, ktorej účelom je nadobudnúť alebo zachovať práva k nehnuteľnosti ...

    2.

    spotrebiteľ spláca istinu v rovnakých mesačných splátkach, s ktorých vykonávaním sa začne jeden mesiac ...

    Na účely tohto písmena je zmluva o úvere na bývanie na dobu neurčitú zmluvou o úvere na bývanie bez ...

    l)

    ak ide o podmienené záväzky alebo záruky predpokladá sa, že celková výška úveru na bývanie sa čerpá ...

    1.

    k najneskoršiemu dátumu čerpania povolenému podľa zmluvy o úvere na bývanie, ktorá je potenciálnym zdrojom ...

    2.

    na konci počiatočného obdobia pred predĺžením platnosti zmluvy o úvere na bývanie, ak ide o predĺženú ...

    m)

    ak ide o zmluvu o úvere na bývanie so zdieľaním majetku

    1.

    k platbám zo strany spotrebiteľov dochádza k najneskoršiemu dátumu alebo dátumom povoleným podľa zmluvy ...

    2.

    percentuálne zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti určenej na bývanie, ktorou je zabezpečená zmluva o úvere ...

    Príloha č. 3k zákonu č. 90/2016 Z. z.

    ZOZNAM PREBERANÝCH PRÁVNE ZÁVÄZNÝCH AKTOV EURÓPSKEJ ÚNIE

    1.

    Smernica Európskeho parlamentu a Rady 2014/17/EÚ zo 4. februára 2014 o zmluvách o úvere pre spotrebiteľov ...

Poznámky

  • 1)  § 2 písm. a) zákona č. 129/2010 Z. z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov ...
  • 2)  § 68 zákona č. 483/2001 Z. z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. ...
  • 3)  § 7 ods. 6 zákona Slovenskej národnej rady č. 310/1992 Zb. o stavebnom sporení v znení zákona č. 90/2016 ...
  • 4)  Zákon Slovenskej národnej rady č. 310/1992 Zb. v znení neskorších predpisov.§ 67 až 88 zákona č. 483/2001 ...
  • 5)  § 1 ods. 2 zákona č. 129/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 6)  § 11 Zákonníka práce v znení neskorších predpisov.
  • 7)  Napríklad § 7b ods. 6 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov ...
  • 8)  Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona č. 276/2015 Z. z.
  • 9)  § 2 ods. 1, 7 a 8 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 10)  § 7 ods. 1 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení zákona č. 747/2004 Z. z.
  • 11)  § 20 ods. 1 zákona č. 129/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 12)  § 22 zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov.
  • 13)  § 6 zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení ...
  • 14)  § 9 Zákonníka práce v znení zákona č. 257/2011 Z. z.
  • 15)  § 20 ods. 1 písm. b) zákona č. 129/2010 Z. z. v znení zákona č. 35/2015 Z. z.
  • 16)  § 2 zákona č. 147/2001 Z. z. o reklame a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. ...
  • 17)  § 45 Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov.§ 7 a 8 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa ...
  • 18)  § 3 zákona č. 129/2010 Z. z.
  • 19)  § 4 a 8 zákona č. 136/2001 Z. z. o ochrane hospodárskej súťaže a o zmene a doplnení zákona Slovenskej ...
  • 20)  § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 270/1995 Z. z. o štátnom jazyku Slovenskej republiky. ...
  • 21)  § 2 písm. m) zákona č. 129/2010 Z. z.
  • 22)  Napríklad zákon č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých ...
  • 23)  § 84 ods. 1 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 24)  § 4 zákona č. 461/2003 Z. z. o sociálnom poistení v znení neskorších predpisov.
  • 25)  § 85a ods. 2 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 26)  § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 1/1993 Z. z. o Zbierke zákonov Slovenskej republiky ...
  • 27)  § 7 zákona č. 129/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 28)  § 20 ods. 1 písm. a) zákona č. 129/2010 Z. z. v znení zákona č. 35/2015 Z. z.
  • 29)  § 7 ods. 8 písm. b) až p) zákona č. 129/2010 Z. z. v znení zákona č. 35/2015 Z. z.
  • 30)  § 7 ods. 8 zákona č. 129/2010 Z. z. v znení zákona č. 35/2015 Z. z.
  • 31)  Zákon č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona ...
  • 32)  § 8a zákona č. 129/2010 Z. z. v znení zákona č. 35/2015 Z. z.
  • 33)  § 23a ods. 1 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení zákona č. 213/2014 Z. z.
  • 34)  § 2 ods. 1 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení zákona č. 213/2014 Z. z.
  • 35)  § 32 zákona č. 186/2009 Z. z. v znení zákona č. 129/2010 Z. z.
  • 36)  § 7 ods. 5 zákona č. 129/2010 Z. z. v znení zákona č. 39/2015 Z. z.
  • 37)  Napríklad § 92a zákona č. 483/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 38)  § 43a až 54 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
  • 39)  § 53 ods. 6 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.§ 1 a 1a nariadenia vlády Slovenskej ...
  • 40)  Zákon č. 747/2004 Z. z. o dohľade nad finančným trhom a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení ...
  • 41)  § 9 ods. 3 zákona č. 97/1963 Z. z. o medzinárodnom práve súkromnom a procesnom v znení zákona č. 589/2003 ...
  • 42)  § 5 zákona č. 266/2005 Z. z. o ochrane spotrebiteľa pri finančných službách na diaľku a o zmene a doplnení ...
  • 43)  § 7 ods. 1 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení zákona č. 747/2004 Z. z.§ 20 ods. 1 zákona č. 129/2010 Z. ...
  • 44)  § 28 ods. 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 566/1992 Zb. o Národnej banke Slovenska v znení ...
  • 45)  Napríklad zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady ...
  • 46)  § 14 zákona č. 186/2009 Z. z. v znení zákona č. 132/2013 Z. z.
  • 47)  Zákon č. 186/2009 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 48)  § 2 písm. b) a c) zákona č. 129/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 49)  § 10 zákona č. 186/2009 Z. z. v znení zákona č. 129/2010 Z. z.
  • 50)  Napríklad § 38 a 39 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 202/1995 Z. z. Devízový zákon a zákon, ...
  • 51)  § 19 ods. 4 zákona č. 747/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov.
  • 52)  § 10 ods. 5 zákona č. 747/2004 Z. z.
  • 53)  Napríklad Občiansky súdny poriadok, zákon č. 244/2002 Z. z. o rozhodcovskom konaní v znení neskorších ...
  • 54)  Napríklad § 7 ods. 14, § 7a ods. 3 a 4, § 27b ods. 1 až 3 zákona č. 483/2001 Z. z. v znení neskorších ...
  • 55)  § 52 až 54 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
  • 56)  § 53 ods. 6 a 53b ods. 1 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
  • 57)  § 4 zákona č. 266/2005 Z. z. o ochrane spotrebiteľa pri finančných službách na diaľku a o zmene a doplnení ...
  • 58)  § 4 ods. 1 písm. c) zákona č. 266/2005 Z. z. v znení neskorších predpisov.
Načítavam znenie...
MENU
Videonávod k používaniu systému
Hore