Vyhláška Ministerstva financií o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe 137/1968 účinný od 15.04.1969 do 31.12.1976

§ 2
Príspevok

(1)
a)
Na výstavbu bytov poskytuje štát stavebným bytovým družstvám (ďalej len „družstvo") príspevok, a to na každý byt v sume 8100 Kčs a na každý m2 úžitkovej plochy*) bytu v príslušnom dome v sume 1055 Kčs, ak ide o výstavbu vykonávanú dodávateľsky, príp. 975 Kčs, ak ide o výstavbu vykonávanú svojpomocou.**)
b)
Na úhradu cenových prirážok na územiach so sťaženými výrobnými podmienkami***) sa sadzby príspevkov na každý m2 úžitkovej plochy bytov uvedené pod písm. a) zvyšujú
- pri výstavbe vykonávanej dodávateľským spôsobom v Bratislave o 90 Kčs, v určených okresoch o 60 Kčs;***)
- pri výstavbe vykonávanej svojpomocou o 30 Kčs v Bratislave a o 20 Kčs v určených okresoch.
c)
Na úžitkovú plochu jednotlivých bytov, pokiaľ prevyšuje 85 m2, sa pri určení príspevku podľa písm. a), príp. b) neprihliada.
(2)
Ak družstvo zriaďuje byty úpravou nebytových priestorov alebo nástavbou či prístavbou v existujúcich objektoch socialistických organizácií, poskytuje sa príspevok spravidla vo výške 50 % rozpočtových stavebných nákladov, nákladov na projekt a nákladov na priamu inžiniersku činnosť, najviac však do sumy zodpovedajúcej príspevku, ktorý by patril podľa odseku 1 na rovnaký počet bytov s rovnakou úžitkovou plochou pri výstavbe nových bytových domov.
(3)
Príspevok na družstevnú bytovú výstavbu poskytuje družstvu krajský národný výbor (Národný výbor hlavného mesta Prahy, Národný výbor hlavného mesta Slovenska Bratislavy) alebo ním určený národný výbor (ďalej len „národný výbor“); v Brne, Ostrave, Plzni a v Košiciach patrí táto právomoc mestskému národnému výboru.
(4)
O príspevku rozhodne národný výbor na žiadosť družstva. Na investičný účet družstva financujúca pobočka Štátnej banky československej prevádza príspevok postupne až po vyčerpaní vlastných finančných prostriedkov družstva určených na výstavbu (členských podielov v peniazoch).
(5)
Na úhradu príspevkov pre družstevnú bytovú výstavbu zahrnutú v štátnom pláne rozvoja národného hospodárstva sa národným výborom poskytujú účelové subvencie zo štátneho rozpočtu.

§ 12
Pomoc poskytovaná národnými výbormi†)

(1)
Národné výbory môžu poskytovať občanom na výstavbu rodinných domčekov pri splnení podmienky uvedenej v § 11 ods. 1 v poslednej vete bezúročnú pôžičku do 15 tisíc Kčs, v odôvodnených prípadoch, najmä pri záujme na stabilizácii určitého pracovníka v obci, do 25 tisíc Kčs; ak sa však výstavba vykonáva formou skupinových domčekov alebo vo vidieckych obciach v pohraničných okresoch,††) do 25 tisíc Kčs, prípadne do 35 tisíc Kčs.
(2)
Národné výbory môžu poskytovať občanom bezúročné pôžičky obdobne podľa odseku 1 aj na prestavbu, prístavbu a pod., ktorou sa získa nový byt v ich rodinnom domčeku.
(3)
Na výstavbu rodinného domčeka môže národný výbor poskytnúť pôžičku podľa odseku 1, prípadne 2 iba za predpokladu, že na výstavbu neposkytla pôžičku organizácia podľa § 11 ods. 1, prípadne 2. Ak však výstavbu rodinného domčeka s niekoľkými bytmi vykonáva spoločne niekoľko stavebníkov, môže sa pôžička podľa odseku 1 poskytnúť každému zo stavebníkov, pokiaľ nedostal pôžičku od organizácie podľa § 11 ods. 1; počet pôžičiek však nesmie byť vyšší ako počet stavaných bytov. V záujme podpory výstavby skupinových domčekov môže národný výbor poskytnúť stavebníkovi, ktorý dostal pôžičku od organizácie podľa § 11 ods. 1, ešte ďalšiu bezúročnú pôžičku až 5 tisíc Kčs.
(4)
Pôžičku poskytuje národný výbor, na území ktorého sa má rodinný domček stavať.
(5)
Národný výbor odpustí bezúročnú pôžičku podľa odseku 1, 2, prípadne podľa poslednej vety odseku 3 po 5 rokoch od vydania povolenia na užívanie domčeka za predpokladu, že výstavba sa uskutočnila v súlade so stavebným povolením a že stavebník domček pred uplynutím uvedeného času nepredá alebo neprevedie na inú osobu, prípadne - ak ide o pracovníka, na stabilizácii ktorého v mieste má národný výbor záujem - že po uvedený čas zostane v príslušnej organizácii pracovať.
(6)
Ustanovenia § 11 ods. 6 a 7 platia obdobne.
(7)
Ak stavebník vykonáva výstavbu formou skupinového domčeka na pozemku určenom národným výborom a ak nejde o vlastný pozemok stavebníka, zriadi mu národný výbor k tomuto pozemku právo osobného užívania do výmery 400 m2 bezplatne.
(8)
Ak stavebník vykonáva výstavbu na mieste určenom národným výborom, národný výbor zabezpečí zriadenie prístupovej komunikácie k pozemku (vrátane chodníka) a rozšírenie zariadenia pre verejný rozvod elektriny, prípadne aj vody, plynu a kanalizácie, ak je toto zariadenie vybudované. Náklady s tým spojené uhrádza národný výbor z účelovej štátnej subvencie na technickú a občiansku vybavenosť bytovej výstavby.
(9)
Na každý samostatný byt v rodinnom domčeku stavanom v súlade s koncepciou dlhodobého vývoja osídlenia*) na základe stavebného povolenia vydaného po 1. januári 1967, pokiaľ naň nebolo do 1. januára 1969 vydané povolenie na užívanie, sa poskytuje stavebníkom príspevok na cenové vyrovnanie v sume
- 8 000 Kčs, ak stavebné povolenie bolo vydané po 1. januári 1969,
- 5 000 Kčs, ak stavebné povolenie bolo vydané v roku 1968,
- 2 000 Kčs, ak stavebné povolenie bolo vydané v roku 1967;
poskytnutie príspevku je viazané podmienkou, že stavba sa uskutoční v súlade so stavebným povolením. Príspevok sa obdobne poskytuje tiež na prestavbu, prístavbu a pod., ktorou sa získa nový samostatný byt v rodinnom domčeku.
(10)
Príspevok podľa odseku 9 prizná na základe žiadosti stavebníka národný výbor (stavebný úrad), ktorý vydal stavebné povolenie. Rozhodnutie zašle v odpise pobočke Slovenskej štátnej sporiteľne (ďalej len „sporiteľňa“), v ktorej má stavebník sústredené finančné prostriedky na výstavbu; sporiteľňa na základe tohto rozhodnutia uhradí príspevok na bezúročný účet stavebníka s tým, že sa z neho môžu čerpať len náklady spojené s príslušnou výstavbou.
(11)
Ak sa stavba uskutočnila v súlade so stavebným povolením a povolenie na jej užívanie bolo vydané po 1. januári 1969 do 36 mesiacov odo dňa vydania stavebného povolenia, uhradí sporiteľňa stavebníkovi na základe potvrdenia národného výboru (stavebného úradu) o uvedených skutočnostiach ďalší príspevok v sume 4 000 Kčs. Tento príspevok sa použije predovšetkým na úhradu prípadnej pôžičky, ktorú sporiteľňa stavebníkovi poskytla (§ 13). Ak nebola taká pôžička poskytnutá, vyplatí sporiteľňa tento príspevok stavebníkovi podľa jeho dispozícií.
(12)
Prostriedky na úhradu príspevkov podľa odsekov 9 až 11 sa sporiteľni poskytujú zo štátneho rozpočtu.

§ 13
Pôžičky poskytované Štátnou sporiteľňou

(1)
Stavebníkom domčekov môže Štátna sporiteľňa poskytovať pôžičky. Ich výšku a čas splatnosti Štátna sporiteľňa dohodne so stavebníkom individuálne s prihliadnutím na finančné zabezpečenie výstavby, na pôžičky, ktoré stavebník dostal podľa § 11, prípadne § 12, a na platobné možnosti stavebníka.
(2)
Splatnosť pôžičky sa určuje najviac na 30 rokov po vydaní stavebného povolenia. Úroková sadzba z týchto pôžičiek je 2,7 %, pri výstavbe skupinových domčekov 1 %.
(3)
Ak sa združia stavebníci do družstva na výstavbu rodinných domčekov a výstavbu financuje banka, poskytuje družstvu až do prevodu domčekov do osobného vlastníctva jednotlivých členov úver za úrokovú sadzbu uvedenú v odseku 2. Družstvo je povinné pred začatím výstavby preukázať, že prostriedky potrebné na splatenie úveru pri prevode domčekov do osobného vlastníctva majú členovia družstva zabezpečené v sporiteľni na vkladných knižkách vinkulovaných pre družstvo, príp. vyhlásením, že na chýbajúce prostriedky požiadajú sporiteľňu o poskytnutie pôžičky. Príspevky poskytované jednotlivým členom podľa § 12 ods. 9 až 12 budú sa poukazovať banke na účet družstva.
(4)
Štátna sporiteľňa môže poskytovať pôžičky aj na nákladnejšie opravy, modernizácie a adaptácie domčekov a tiež ich stavebníkom (ich dedičom) na úhradu záväzkov z pôžičiek podľa § 11 ods. 4, prípadne § 12 ods. 5. Úroková sadzba týchto pôžičiek je 2,7 %.

§ 16
Povoľovanie výnimiek

V jednotlivých osobitne odôvodnených prípadoch môžu povoliť príslušné ústredné úrady výnimku z ustanovenia § 11 ods. 1 a 2, príp. krajské národné výbory (Národný výbor hlavného mesta Slovenska Bratislavy) výnimku z § 12 ods. 1, 2, 5, 9 a 11.

§ 18
Prechodné ustanovenia

(1)
Doteraz platné predpisy (§ 19) sa použijú pre družstevnú bytovú výstavbu začatú pred 1. januárom 1969 a pre individuálnu bytovú výstavbu povolenú pred 1. januárom 1968 s výnimkou § 12 ods. 3 vyhlášky č. 191/1964 Zb. Pri družstevnej bytovej výstavbe, ktorá bola k 1. januáru 1969 už rozostavaná, sa na úhradu zvýšených nákladov, vyplývajúcich z úpravy cien stavebných hmôt a stavebných prác platných od 1. januára 1969, poskytne príspevok na cenové vyrovnanie primerane podľa vyhlášky č. 61/1967 Zb., prípadne vyhlášky č. 24/1968 Zb. Mimoriadna cenová prirážka**) sa však družstvu uhradzuje len pri objemoch prác vykonávaných dodávateľsky.
(2)
Ustanovenia § 12 ods. 3, 4 a 5 vyhlášky č. 191/1964 Zb. možno použiť do konca roka 1970 na svojpomocnú družstevnú bytovú výstavbu pre stavebných robotníkov v Prahe.*)
(3)
Pôžička uvedená v § 11 ods. 1 a 2 a v § 12 ods. 1 a 2 tejto vyhlášky môže sa poskytnúť len za predpokladu, že stavebník ešte nedostal obdobnú pôžičku podľa § 12, 14 alebo 15 vyhlášky č. 191/1964 Zb. v znení vyhlášky č. 26/1965 Zb.
(4)
Ustanovenie § 11 ods. 3 tejto vyhlášky možno primerane použiť aj pre individuálnu výstavbu vykonávanú podľa vyhlášky č. 191/1964 Zb. v znení vyhlášky č. 26/1965 Zb. na základe stavebného povolenia vydaného pred 1. januárom 1968.

*)  Úžitkovou plochou bytu sa rozumie plocha v zmysle ČSN 73 4301 (bez plochy logií a balkónov). **)  Rozumie sa tým výstavba, ktorú národný výbor družstvu určil ako výstavbu svojpomocnú. ***)  Pokyny ministerstiev stavebníctva a ťažkého priemyslu z 21. 12. 1968 č. 3495/cen/68, ktorými sa menia a doplňujú pokyny pre určovanie niektorých vedľajších rozpočtových nákladov stavieb z 22. 12. 1966. **)  Pokyny o vymedzení obsahovej náplne rozpočtového nákladu bytu v bytovom dome vydá Ministerstvo techniky. *)  Bytovým domom sa rozumie bytový objekt alebo každá jeho sekcia (t.j. samostatný článok objektu tvoriaci funkčne a konštrukčne ucelenú priestorovú jednotku, kde byty sú prístupné zo spoločného vchodu), ktoré musia mať najmenej 2 obytné podlažia, 1 spoločný vchod, spoločné schodište a najmenej 4 byty, ktoré sú všetky prístupné zo spoločných chodieb alebo podest. *)  Poplatkové a daňové oslobodenie družstiev (ich členov) sú upravené osobitnými predpismi. Je to najmä zákon č. 143/1961 Zb. o domovej dani, zákon č. 24/1964 Zb. o notárskych poplatkoch, vyhláška č. 25/1964 Zb. na vykonanie zákona o notárskych poplatkoch, zákon č. 113/1966 Zb. o dôchodkovej dani družstevných a iných organizácií; byty v domoch stavebných bytových družstiev nepodliehajú miestnemu poplatku z bytov (§ 21 ods. 2 vyhlášky č. 60/1964 Zb. o úhrade za užívanie bytu a za služby spojené s užívaním bytu); daňové oslobodenie z miezd za príležitostné práce na bytovej výstavbe, ktoré sa pripisujú v prospech družstva (členského podielu družstevníka), je upravené v prílohe 2 (pod čl. 16) vyhlášky č. 24/1967 Zb., ktorrou sa vykonáva zákon o dani zo mzdy. **)  Skutočnými priamymi nákladmi sa na tento účel rozumie mzda obsluhy (vodiča, závozníka a pod.) vrátane poistného nemocenského poistenia a náklady na pohonné hmoty, energiu a pod.; náklady na udržiavanie a na bežné (príp. stredné) opravy len vtedy, ak ich zvýšeniu dochádza v priamej súvislosti s uskutočneným výkonom. ***)  To platí aj pre organizácie, ktoré nie sú povinné základné prostriedky odpisovať. *)  Štátne hospodárske organizácie (podniky) z hrubého dôchodku (zo zisku), ktorý zostane po splnení ich povinností a prídelov do fondov v ustanovenej výške podľa vládneho nariadenia č. 100/1966 Zb. o plánovitom riadení národného hospodárstva v znení vládnych nariadení č. 83/1967 Zb. a č. 16/1968 Zb. Rozpočtové a príspevkové organizácie môžu na podporu bytovej výstavby použiť len prostriedky pobádacích fondov. **)  Doteraz sú to tieto okresy: České Budějovice, Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Prachatice, Domažlice, Cheb, Karlovy Vary, Klatovy, Plzeň-sever, Sokolov, Tachov, Česká Lípa, Chomutov, Jablonec n. Nisou, Liberec, Litoměřice, Louny, Most, Teplice, Ústí n. Labem, Náchod, Rychnov n. Kněžnou, Semily, Svitavy, Trutnov, Ústí n. Orlicí, Bruntál, Opava, Šumperk. Prípadné zmeny ustanoví vláda v ročnom pláne. ***)  Uznesenie vlády z 10. apríla 1967, č. 100 o postupe spracovania dlhodobej koncepcie vývoja osídlenia [bod III/3 ods. b ad aa) až ac)]. †)  Oslobodenie od domovej dane je upravené vyhláškouč. 14/1968 Zb. o úľavách na domovej dani. ††)  Pozri poznámku **) k § 11 ods. 1. *)  Pozri poznámku ***) k § 11 ods. 1. **)  Úprava Ministerstva stavebníctva z 21. 12. 1968 o zmene cien stavebných prác k 1. januáru 1969. *)  Uznesenie vlády č. 34/1966 (bod D/5). Možnosť použitia finančných výhod pre družstevnú bytovú výstavbu a výstavbu a opravy rodinných domčekov podľa uznesení vlády č. 378/1962 a č. 866/1963 o poskytnutí finančnej a materiálovej výpomoci na opravy a výstavbu bytov v oblasti Uličsko-ubľanskej doliny zostáva nedotknutá.