Vyhláška Federálneho ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky a predsedu Štátnej banky československej z 18. decembra 1981 o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe 1/1982 účinný od 01.01.1984 do 31.12.1985

§ 1

(1)
Táto vyhláška upravuje poskytovanie finančnej, úverovej a inej pomoci
a)
na bytovú výstavbu uskutočňovanú stavebnými bytovými družstvami (ďalej len „družstevná bytová výstavba“),
b)
na individuálnu bytovú výstavbu uskutočňovanú občanmi (ďalej len „ individuálna bytová výstavba“),
c)
na modernizáciu rodinných domčekov uskutočňovanú pracovníkmi výrobných organizácií poľnohospodárstva a lesníctva (včítane školských hospodárstiev) a pracovníkmi výrobných organizácií priemyslu a stavebníctva, ako aj organizácií dopravy a spojov, ktorí denne dochádzajú do zamestnania v Prahe, Bratislave, Brne, Ostrave, Plzni a v Košiciach tak, že cesta tam i späť hromadným dopravným prostriedkom netrvá dlhšie ako 2,5 hodiny, nepočítajúc do toho čas jazdy mestskou hromadnou dopravou (ďalej len „modernizácia“).
(2)
Vyhláška sa vzťahuje na družstevnú bytovú výstavbu začínanú podľa zápisu v stavebnom denníku od 1. januára 1984 a na individuálnu bytovú výstavbu a modernizáciu začínanú na základe právoplatného stavebného povolenia vydaného od 1. januára 1982.

§ 4
Základný príspevok

(1)
Základný príspevok je 11 100 Kčs na každý byt bez zreteľa na jeho veľkosť a 1200 Kčs na každý m2 skutočnej úžitkovej plochy6) bytov v dome do výmery 85 m2 pri jednotlivých bytoch (ďalej len „úžitková plocha").
(2)
Ak spôsobom uvedeným v § 2 ods. 1 písm. b) alebo c) zriaďuje byty družstvo, nesmie príspevok podľa odseku 1 presiahnuť 50% rozpočtových nákladov zvýšených pri výstavbe spôsobom uvedeným v § 2 ods. 1 písm. c) o kúpnu cenu objektu.

§ 5
Osobitné príspevky

(1)
Okrem základného príspevku podľa § 4 sa poskytne osobitný príspevok pri výstavbe bytových domov
a)
so 4 alebo 9 až 12 obytnými podlažiami (ďalej len „podlažie“) v sume 240 Kčs na 1 m2 úžitkovej plochy,
b)
stavaných vo vidieckych obciach najmä pre pracujúcich v poľnohospodárstve alebo lesníctve alebo v mestách na pozemkoch, kde podľa posúdenia národného výboru nemožno stavať viacpodlažné bytové domy, v sume
1.
470 Kčs na 1 m2 úžitkovej plochy, ak ide o bytové domy s 3 podlažiami,
2.
670 Kčs na 1 m2 úžitkovej plochy, ak ide o bytové domy s 2 podlažiami.
(2)
Ak národný výbor celkom výnimočne určí družstvu na výstavbu bytový dom s viacerými ako 12 podlažiami, poskytne sa popri základnom príspevku podľa § 4 osobitný príspevok vo výške rozdielu medzi rozpočtovými nákladmi bytov v tomto dome a nákladmi na výstavbu porovnateľných bytov v dome s 8 podlažiami; na zvýšené náklady v dôsledku územných vplyvov (odsek 4) sa pri určení rozdielu neprihliada.
(3)
Za obytné podlažia sa na účely určenia osobitného príspevku podľa odsekov 1 a 2 považuje podlažie (nadzemné aj podzemné), v ktorom plocha bytov presahuje 50% jeho celkovej plochy.
(4)
Na úhradu zvýšených nákladov v dôsledku územných vplyvov7) sa poskytne osobitný príspevok v sume fakturovanej z tohto dôvodu dodávateľskou stavebnou organizáciou, prípadne vo výške preukázaných zvýšených nákladov pri výstavbe uskutočňovanej svojpomocou.
(5)
Ak sa výstavba družstevných bytov uskutočňuje v objektoch spĺňajúcich podmienky ďalej uvedených stavebných sústav8) (ďalej len „objekty“), poskytne sa popri osobitnom príspevku podľa predchádzajúcich odsekov na každý m2 úžitkovej plochy ešte osobitný príspevok vo výške
a)
100 Kčs, ak ide o byty v objektoch BANKS-S,
b)
150 Kčs, ak ide o byty v objektoch VVÚ-ETA.
(6)
Osobitný príspevok sa ďalej poskytne na úhradu zvýšených nákladov výstavby bytového domu, ktoré boli vyvolané sťaženými zakladacími podmienkami, výstavbou osobitne upravených bytov pre invalidov alebo inými vplyvmi, ktoré nezvyšujú štandard bývania a neboli vyvolané požiadavkami družstva. Pri mimoriadne sťažených zakladacích podmienkach sa osobitný príspevok poskytne iba na náklady spodnej stavby prevyšujúcej podiel rozpočtových nákladov príslušného bytového domu pripadajúci na tieto náklady pri bežných podmienkach zakladania; na zvýšené náklady v dôsledku územných vplyvov sa pritom neprihliada.
(7)
Na základné technické vybavenie nezahŕňané do rozpočtových nákladov bytového domu,9) ktoré obstaráva družstvo v súvislosti s výstavbou bytového domu a ktoré sa stane jeho vlastníctvom (studne, septiky a pod.) sa poskytne osobitný príspevok vo výške nákladov spojených s jeho obstaraním.

§ 7
Podmienky a výška úveru

(1)
Účelový investičný úver na družstevnú bytovú výstavbu (ďalej len „úver“) poskytuje banka za podmienky, že financovanie výstavby je zabezpečené vlastnými prostriedkami družstva (členské podiely v peniazoch, prípadne v hodnote zmluvne zabezpečeného osobného alebo vecného plnenia členov družstva) sumou, ktorá zodpovedá najmenej 26 % základného príspevku priznaného podľa § 4.
(2)
Banka poskytuje úver do výšky celkových nákladov výstavby bytov nekrytých príspevkami podľa § 4 a 5 a vlastnými prostriedkami družstva podľa odseku 1, najviac však do sumy 15 000 Kčs na každý byt bez zreteľa na jeho veľkosť a 1000 Kčs na každý m2 úžitkovej plochy. Do celkových nákladov výstavby sa na tento účel zahŕňajú popri rozpočtových nákladoch bytového domu znížených o náklady na vstavané nebytové zariadenia aj náklady na projekt, na inžiniersku a kompletizačnú činnosť a na predprojektovú prípravu, pokiaľ sa neposkytuje bezplatne podľa § 9 ods. 1 písm. d).
(3)
Banka môže odmietnuť úver na náklady vyvolané nehospodárnym riešením alebo uskutočňovaním výstavby.
(4)
Pri objektoch, pri ktorých príspevky podľa § 4 a 5, úver podľa odseku 2 a vlastné prostriedky družstva podľa odseku 1 nekryjú úplne celkové náklady výstavby, sa zvyšujú vlastné prostriedky družstva (členské podiely) nad minimálnu sumu podľa odseku 1 tak, aby boli celkové náklady výstavby finančné kryté.
(5)
Úver sa poskytuje so splatnosťou najviac 30 rokov pri úrokovej sadzbe 1%.

§ 30
Prechodné ustanovenia

(1)
Pre družstevnú bytovú výstavbu začatú pred 1. Januárom 1984 a pre individuálnu bytovú výstavbu povolenú pred 1. januárom 1982 sa použijú doterajšie predpisy; pri družstevnej bytovej výstavbe s odchýlkou uvedenou v odseku 2.
(2)
Pri družstevných bytových domoch rozostavaných k 1. januáru 1984, na ktoré sa poskytol príspevok podľa doterajších predpisov, rozhodne národný výbor, ktorý poskytol príspevok, na základe podkladov predložených družstvom do 30. septembra 1984 o priznaní príspevku vo výške celého rozdielu rozpočtových nákladov neprestavanej časti bytového domu v dôsledku prestavby veľkoobchodných cien.38) Spravuje sa pritom ustanovením § 6 ods. 2 a 3.


§ 31
Zrušovacie ustanovenie

Zrušuje sa vyhláška Federálneho ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky a predsedu Štátnej banky československej č. 160/1976 Zb. o finančnej a úverovej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe v znení vyhlášky č. 172/1980 Zb.


§ 32
Účinnosť

Táto vyhláška nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.

38)  Úprava FMTIR a ŠPK č. 8 z 10. júna 1983 o úprave nákladov v dokumentácii stavieb na cenovú úroveň platnú od 1. januára 1984 a o súvisiacich opatreniach (Spravodajca FMTIR, MVT ČSR a MVT SSR čiastka 4-5/1983).