Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov 367/2004 účinný od 01.07.2004

Platnosť od: 24.06.2004
Účinnosť od: 01.07.2004
Autor: Národná rada Slovenskej republiky
Oblasť: Vlastnícke práva, Byty

Informácie ku všetkým historickým zneniam predpisu
HIST1JUD14DS1EUPPČL0

Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov 367/2004 účinný od 01.07.2004
Informácie ku konkrétnemu zneniu predpisu
Zákon 367/2004 s účinnosťou od 01.07.2004
Zobraziť iba vybrané paragrafy:
Zobraziť

UPOZORNENIE: Znenia §-ov sú skrátené. Na zobrazenie celého znenia musíte byť zaregistrovaní. ZAREGISTRUJTE SA NA 14 DNÍ BEZPLATNE! 

ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve ...

Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:

Čl. I

Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov ...

1.

V § 1 ods. 1 sa slová „v obytnom dome“ nahrádzajú slovami „v bytovom dome“.

2.

V § 1 odsek 2 znie:

„(2) Tento zákon sa nevzťahuje na byty osobitného určenia1) okrem bytov stavebne určených na ...

Poznámky pod čiarou k odkazom 1a) a 3 znejú:

„1a) § 2 ods. 2 písm. a) zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých ...

3.

V § 2 ods. 2 sa za slová „rozumie dom“ vkladajú slová „určený na bývanie“.

4.

V § 5 ods. 1 písm. h) sa slová „účelovým objektom civilnej ochrany obyvateľstva“ nahrádzajú ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 9a znie:

„9a) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva ...

5.

V § 5 sa za odsek 1 vkladá nový odsek 2, ktorý znie:

„(2) Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového ...

Doterajšie odseky 2 až 7 sa označujú ako odseky 3 až 8.

6.

§ 6 sa dopĺňa odsekom 4, ktorý znie:

„(4) V prípade prevodu vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru z vlastníctva bytového družstva ...

7.

V poznámke pod čiarou k odkazu 10 sa citácia „§ 1 a 2 zákona č. 265/1992 Zb. o zápisoch vlastníckych ...

8.

Nadpis nad § 7 znie: „Spoločenstvo“.

9.

§ 7 znie:

„§ 7 (1) Spoločenstvo je právnická osoba11) založená podľa tohto zákona, ktorá spravuje spoločné ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 12 znie:

„12) § 4 ods. 3 zákona č. 515/2003 Z. z. o krajských úradoch a obvodných úradoch a o zmene ...

10.

Za § 7 sa vkladajú § 7a až 7d, ktoré znejú:

㤠7a
(1)

Písomnú zmluvu o spoločenstve uzatvára vlastník domu s novým vlastníkom bytu alebo nebytového ...

(2)

Každý nový vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný pristúpiť k zmluve o spoločenstve. ...

(3)

Zmluva o spoločenstve musí obsahovať

a)

názov a sídlo spoločenstva,

b)

orgány spoločenstva a ich právomoc,

c)

spôsob správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, ...

d)

úpravu práv a povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,

e)

úpravu majetkových pomerov spoločenstva,

f)

spôsob a oprávnenie hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv.

(4)

V zmluve o spoločenstve sa môže určiť, že spoločenstvo vydá stanovy, ktoré upravia vnútornú ...

§ 7b
(1)

Spoločenstvo môže vykonávať len činnosti vymedzené týmto zákonom. Hospodári s úhradami vlastníkov ...

(2)

Spoločenstvo uzatvára zmluvy v rozsahu svojej činnosti podľa tohto zákona, najmä o dodávke plnení ...

(3)

Spoločenstvo sa nemôže zúčastňovať na podnikaní iných osôb a nemôže uzatvárať zmluvy o ...

(4)

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní uhrádzať finančné prostriedky do fondu ...

(5)

Spoločenstvo môže za podmienok podľa § 14 ods. 3 uzavrieť zmluvu o úvere na opravu, rekonštrukciu ...

§ 7c
(1)

Orgánmi spoločenstva sú

a)

predseda,

b)

rada,

c)

zhromaždenie,

d)

iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.

(2)

Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu ...

a)

rozpočet spoločenstva na príslušný kalendárny rok,

b)

ročnú účtovnú závierku spoločenstva,

c)

výšku mesačných úhrad za plnenia,

d)

výšku mesačných platieb za správu,

e)

použitie prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,

f)

výšku príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,

g)

vyúčtovanie úhrad za plnenia.

(3)

Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov ...

(4)

Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada

a)

zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,

b)

kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,

c)

navrhuje odvolanie predsedu.

(5)

Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru ...

(6)

Predseda a člen rady nesmie

a)

vo vlastnom mene ani na vlastný účet uzavierať obchody, ktoré súvisia s činnosťou spoločenstva, ...

b)

sprostredkúvať pre iné osoby obchody, ktoré sú predmetom činnosti spoločenstva alebo s ním súvisia. ...

(7)

Za bezúhonného sa na účely tohto zákona považuje ten, kto nebol právoplatne odsúdený za trestný ...

(8)

Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva ...

a)

schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,

b)

schvaľuje rozpočet,

c)

schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,

d)

schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu ...

e)

rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,

f)

volí a odvoláva členov rady,

g)

volí a odvoláva predsedu,

h)

rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,

i)

rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe ...

j)

rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,

k)

určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,

l)

rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.

§ 7d
(1)

Spoločenstvo sa zrušuje

a)

dňom uvedeným v rozhodnutí zhromaždenia o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď bolo toto rozhodnutie ...

b)

rozhodnutím zhromaždenia o zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,

c)

vyhlásením konkurzu alebo zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku.

(2)

Spoločenstvo nemožno zrušiť podľa odseku 1 písm. a), ak nie je ku dňu zrušenia uzavretá zmluva ...

(3)

Zhromaždenie môže rozhodnúť o zlúčení alebo splynutí spoločenstva s iným spoločenstvom. ...

(4)

Spoločenstvo zaniká ku dňu výmazu z registra. Jeho zániku predchádza zrušenie s likvidáciou ...

(5)

Fond prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia môže likvidátor použiť len na účely podľa ...

(6)

Likvidačný zostatok sa prevedie do fondu prevádzky, údržby a opráv príslušného domu. Odmenu ...

Poznámky pod čiarou k odkazom 12a až 12c znejú:

„12a) § 69 a 70 Trestného zákona v znení neskorších predpisov. 12b) Zákon č. 311/1999 Z. ...

11.

Nadpis nad § 8 znie: „Správca".

12.

§ 8 znie:

㤠8
(1)

Správcom môže byť právnická osoba alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorá má v predmete činnosti ...

(2)

Akákoľvek zmena, zrušenie, splynutie alebo zlúčenie správcov nemôže byť na ujmu vlastníkov ...

(3)

Správca je povinný viesť samostatné účtovníctvo osobitne za každý dom, ktorý spravuje. Prostriedky ...

(4)

Majetok vlastníkov nemôže byť súčasťou konkurznej podstaty správcu ani predmetom výkonu rozhodnutia ...

(5)

Správca zodpovedá vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome za všetky škody vzniknuté v ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 12d znie:

„12d) Napríklad zákon č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok v znení neskorších predpisov, ...

13.

Za § 8 sa vkladajú § 8a až 8b, ktoré znejú:

„§ 8a (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu ...

14.

Nadpis nad § 9 znie: „Spoločné ustanovenia k správe domu“.

15.

§ 10 znie:

„§ 10 (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve ...

16.

V § 11 sa v odseku 3 na konci pripájajú tieto slová:

„alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore ...

17.

§ 11 sa dopĺňa odsekmi 5 a 6, ktoré znejú:

„(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho ...

18.

§ 14 znie:

„§ 14 (1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať ...

19.

V § 16 ods. 1 sa v prvej vete na konci bodka nahrádza čiarkou a pripájajú sa tieto slová:

„ak nie je nájom bytu dohodnutý na určitý čas.“.

20.

V § 16 sa vypúšťa odsek 2.

Doterajšie odseky 3 až 8 sa označujú ako odseky 2 až 7.

21.

V § 16 odsek 2 znie:

„(2) Ak nájomcovi nájom bytu skončil podľa osobitného predpisu,18) môže vlastník bytu previesť ...

Poznámky pod čiarou k odkazom 18 až 20 znejú:

„18) § 711 ods. 1 písm. c) a d) Občianskeho zákonníka. 19) § 712 a 712a ods. 2, 3, 4 a 5 Občianskeho ...

22.

V 16 ods. 7 sa slová „4 a 5“ nahrádzajú slovami „3 a 4“.

23.

V § 17 ods. 3 písm. b) sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo vyššieho územného celku, ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 21a) znie:

„21a) Zákon č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení zákona č. 521/2003 ...

24.

V § 17 sa odsek 3 dopĺňa písmenom h), ktoré znie:

„h)
obchodnej spoločnosti založenej štátom podľa osobitného predpisu.22b)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 22b) znie:

„22b)
Zákon č. 104/1990 Zb. o akciových spoločnostiach.
Obchodný zákonník.“.

25.

V § 17 sa za odsek 3 vkladá nový odsek 4, ktorý znie:

„(4) Ustanovenie odseku 3 sa nevzťahuje na prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch, alebo ak ...

Doterajšie odseky 4 až 7 sa označujú ako odseky 5 až 8.

26.

V poznámke pod čiarou k odkazu 23 sa citácia „§ 14 ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb.“ nahrádza ...

27.

V § 18 ods. 5 sa slová „Ustanovenie odseku 1 sa nepoužije“ nahrádzajú slovami „Odseky 1 až ...

28.

§ 21 a 22 znejú:

„§ 21 (1) Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov v dome môže vzniknúť na základe zmluvy ...

Poznámka pod čiarou k odkazu 24f) znie:

„24f) § 6 ods. 1 písm. c) druhý bod a písm. d), § 28 a § 46 ods. 5 a 6 zákona Národnej rady ...

29.

V § 29 sa odsek 3 dopĺňa písmenom c), ktoré znie: „c) byty v rodinných domoch.“.

30.

V § 29 ods. 8 sa v druhej vete slová „v § 17 ods. 3 písm. g)“ nahrádzajú slovami „v § 17 ...

31.

V § 29 ods. 9 sa na konci pripájajú tieto slová: „a na byty v rodinných domoch.“.

32.

V § 29a ods. 1 druhá veta znie: „Túto povinnosť obec nemá, ak nájomcom bytu je právnická osoba, ...

33.

§ 31 znie:

„§ 31 (1) Spoločenstvá, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov, sa považujú za spoločenstvá ...

Čl. II

Predseda Národnej rady Slovenskej republiky sa splnomocňuje, aby v Zbierke zákonov Slovenskej republiky ...

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. júla 2004.

Rudolf Schuster v. r.

Pavol Hrušovský v. r.

Mikuláš Dzurinda v. r.

Načítavam znenie...
MENU
Hore