Nariadenie vlády Slovenskej republiky o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a o nájme poľnohospodárskeho podniku 208/1994 účinný od 01.08.2001 do 31.12.2003

Platnosť od: 16.08.1994
Účinnosť od: 01.08.2001
Účinnosť do: 31.12.2003
Autor: Vláda Slovenskej republiky
Oblasť: Poľnohospodárstvo a potravinárstvo, Lesy a lesné hospodárstvo, Vlastnícke práva, Nehnuteľnosti

Informácie ku všetkým historickým zneniam predpisu
HISTJUDDSEUPPČL

Informácie ku konkrétnemu zneniu predpisu
Nariadenie vlády 208/1994 s účinnosťou od 01.08.2001 na základe 262/2001
Zobraziť iba vybrané paragrafy:
Zobraziť

UPOZORNENIE: Znenia §-ov sú skrátené. Na zobrazenie celého znenia musíte byť zaregistrovaní. ZAREGISTRUJTE SA NA 14 DNÍ BEZPLATNE! 

Slovenskej republiky

o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a o nájme poľnohospodárskeho podniku

Vláda Slovenskej republiky podľa § 22 ods. 9 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov ...

§ 1
Účel nariadenia
a)

podrobnejšie upraviť obsah práv a povinností starostlivosti riadneho hospodára v súvislosti s ...

b)

ustanoviť výpovedné dôvody na vypovedanie nájomného vzťahu2) alebo nájomnej zmluvy, podrobnejšie ...

c)

bližšie upraviť uzatváranie nájomnej zmluvy o nájme poľnohospodárskeho podniku alebo jeho časti ...

§ 2
Starostlivosť riadneho hospodára
a)

pri nájme poľnohospodárskych pozemkov súhrn práv a povinností nájomcu k pozemku ustanovených ...

b)

pri nájme lesných pozemkov súhrn práv a povinností nájomcu ustanovených osobitným predpisom,4) ...

c)

povinnosť nájomcu oznámiť trvanie nájmu k pozemku vlastníkovi, katastru nehnuteľností, miestne ...

§ 3
Zmluva o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností
(1)

Zmluva o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností na dobu dlhšiu ako päť rokov sa uzatvorí ...

(2)

Nájomná zmluva podľa odseku 1 okrem náležitostí ustanovených osobitnými predpismi7) obsahuje

a)

vymedzenie účelu nájmu,

b)

dohodu o výške nájomného alebo o spôsobe, akým sa nájomné vypočíta, za podmienky, že dohodnutý ...

c)

určenie spôsobu platenia nájomného,

d)

dobu nájmu,

e)

údaje o záložnom práve alebo predkupnom práve, ak k nehnuteľnosti boli zriadené,

(3)

Ak sú predmetom nájomnej zmluvy podľa odseku 1 poľnohospodárske pozemky, obsahuje zmluva okrem ...

(4)

Ak sú predmetom nájomnej zmluvy podľa odseku 1 lesné pozemky, obsahuje zmluva okrem náležitostí ...

a)

rozsah záväzkov nájomcu o prevzatí smerných ukazovateľov, údajov a orientačných ukazovateľov ...

b)

údaje o prípadnom vecnom bremene,11)

c)

grafickú identifikáciu pozemkov na porastovej mape.

(5)

Nájomná zmluva uzavretá podľa odseku 1 je neplatná, ak neobsahuje náležitosti uvedené v odsekoch ...

(6)

Nájomná zmluva o samostatnom nájme stavieb slúžiacich poľnohospodárskej alebo lesnej výrobe12) ...

§ 4
Výška nájomného
(1)

Pri nájomnom vzťahu, ktorý vznikol podľa osobitného predpisu2) a pri ktorom predmetom nájmu sú ...

(2)

Ak sú predmetom nájmu lesné pozemky, prenajímateľ a nájomca dohodnú výšku nájomného s prihliadnutím ...

§ 5
Dôvody odpustenia nájomného a zľavy na nájomnom pri nájme poľnohospodárskych nehnuteľností

Vadami, ktoré nespôsobil nájomca, sú najmä živelná pohroma alebo iná nepredvídateľná udalosť ...

§ 6
Výpovedné dôvody
(1)

Prenajímateľ alebo nájomca môže vypovedať nájom poľnohospodárskych alebo lesných nehnuteľností ...

(2)

Prenajímateľ môže nájom poľnohospodárskych alebo lesných nehnuteľností vypovedať, ak

a)

nájomca podstatným spôsobom zmenil druh pozemku bez súhlasu prenajímateľa,

b)

nájomca nenakladá s pozemkom so starostlivosťou riadneho hospodára,

c)

nájomca užíva pozemok v rozpore s osobitnými predpismi,17)

d)

nájomca napriek výzve nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného.

(3)

Pre odstúpenie od zmluvy uzatvorenej podľa osobitného predpisu18) alebo podľa tohto nariadenia odsek ...

(4)

Nájom poľnohospodárskych alebo lesných nehnuteľností môže nájomca vypovedať, ak

a)

po dobu dlhšiu ako tri po sebe nasledujúce kalendárne roky

1.

na poľnohospodárskom pozemku nedosahuje výnos, aký bol v čase vzniku nájmu, napriek tomu, že ...

2.

na lesnom pozemku sa ťažba drevnej hmoty nemôže uskutočňovať z dôvodov verejného záujmu19) ...

b)

prenajímateľ vykonal na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzujú jeho užívanie na ...

(5)

Ak spolu s nájmom poľnohospodárskych pozemkov alebo lesných pozemkov sú predmetom nájmu aj iné ...

§ 7
Prechod nájmu

Ak poľnohospodárska alebo lesná nehnuteľnosť bola prenajatá na dobu piatich alebo viac rokov a ...

Nájom poľnohospodárskeho podniku
§ 8

Poľnohospodárskym podnikom sa na účely tohto nariadenia rozumie súbor pozemkov, stavieb, zariadení ...

§ 9
Zmluva o nájme poľnohospodárskeho podniku
(1)

Zmluva o nájme poľnohospodárskeho podniku alebo jeho samostatnej technologicko-organizačnej časti ...

(2)

Prenajímateľ zašle oznámenie o nájme podniku katastru nehnuteľností.21)

(3)

Zmluva o nájme podniku podľa tohto nariadenia obsahuje

a)

určenie vecí, práv a iných majetkových hodnôt, ktoré podnik tvoria, s uvedením doby životnosti ...

b)

výmeru plochy pozemkov s uvedením ich druhu22) a ich zatriedenie do bonitovanej pôdnoekologickej ...

c)

súpis stavieb s uvedením ich druhu,23) účelu užívania, súpisného čísla, orientačného čísla ...

d)

súpis živého a mŕtveho inventára, ako aj zásob, ak sú predmetom nájmu, a spôsob ich ohodnotenia, ...

e)

súpis nehmotných práv24) k podniku, ak sú predmetom nájmu, a spôsob ich ohodnotenia,

f)

podmienky, za akých môže nájomca vykonať takú zmenu predmetu nájmu, ktorou sa zmení jeho podstata ...

g)

dohodu o spôsobe a podmienkach vrátenia prenajatého podniku pri skončení nájmu, najmä vzájomné ...

h)

dohodu o výške nájomného alebo o spôsobe, akým sa nájomné vypočíta, za podmienky, že dohodnutý ...

i)

určenie spôsobu platenia nájomného,

j)

dobu nájmu,

k)

údaje o záložnom práve, práve zodpovedajúcom vecnému bremenu, predkupnom práve a inom práve, ...

l)

určenie záväzkov vo vzťahu k životnému prostrediu,

m)

výpovedný dôvod a výpovednú lehotu.

(4)

Okrem náležitostí uvedených v odseku 1 zmluva o nájme podniku môže ďalej obsahovať

a)

odpisovanie hmotného majetku a nehmotného majetku podniku nájomcom,25)

b)

zriadenie vecného bremena pre prípad prevodu alebo prechodu vlastníctva prenajatého podniku,

c)

predkupné právo nájomcu k prenajatému podniku,

d)

povinnosť nájomcu poistiť26) podnik.

(5)

Ku dňu účinnosti zmluvy prenajímateľ podnik odovzdá a nájomca ho prevezme. O prevzatí sa spíše ...

(6)

V zápisnici o prevzatí podniku spísanej podľa odseku 5 sa uvedú chýbajúce veci a vadné veci. ...

§ 10
(1)

Nájomca a prenajímateľ sa môžu dohodnúť, že nájomné sa určí podielom na výnose27) dosiahnutom ...

(2)

Nájomca má právo na primeranú zľavu na nájomnom zodpovedajúcu chýbajúcim veciam alebo vadným ...

§ 11

Zmluvy o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností uzatvorené pred účinnosťou tohto ...

§ 12

Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. októbrom 1994.

Jozef Moravčík v. r.

Poznámky

  • 1)  § 22 ods. 6 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu ...
  • 2)  § 22 zákona č. 229/1991 Zb.
  • 3)  Napr. zákon Slovenskej národnej rady č.307/1992 Zb. o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu. ...
  • 4)  Napr.§ 8 a nasl. zákona Slovenskej národnej rady č. 100/1977 Zb. o hospodárení v lesoch a štátnej ...
  • 5)  § 3 zákona Slovenskej národnej rady č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave ...
  • 6)  § 13 zákona Slovenskej národnej rady č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení zákona Národnej ...
  • 7)  Napr. § 19 zákona Slovenskej národnej rady č. 266/1992 Zb. o katastri nehnuteľností v Slovenskej ...
  • 8)  Príloha č. 8 vyhlášky Ministerstva financií Slovenskej republiky č. 465/1991 Zb. o cenách stavieb, ...
  • 9)  § 6 zákona Slovenskej národnej rady č. 307/1992 Zb.
  • 10)  § 2 ods. 3 písm. b) a c) zákona Slovenskej národnej rady č. 100/1977 Zb.
  • 11)  § 17 a nasl. zákona Slovenskej národnej rady č. 100/1977 Zb.
  • 12)  § 95 vyhlášky Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 83/1976 Zb. o všeobecných ...
  • 13)  § 663 až 684 Občianskeho zákonníka. Zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov ...
  • 14)  Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky č. 465/1991 Zb. v znení vyhlášky Ministerstva ...
  • 15)  Zákon Slovenskej národnej rady č. 100/1977 Zb.
  • 16)  § 673 a 674 Občianskeho zákonníka.
  • 17)  Napr. zákon č. 23/1962 Zb. o poľovníctve v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. ...
  • 18)  § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka.
  • 19)  § 6 zákona Slovenskej národnej rady č. 100/1977 Zb.
  • 20)  § 116 Občianskeho zákonníka.
  • 21)  § 3 ods. 1 zákona Slovenskej národnej rady č. 266/1992 Zb.
  • 22)  Vyhláška Slovenského úradu geodézie, kartografie a katastra č. 594/1992 Zb., ktorou sa vykonáva ...
  • 23)  Vyhláška Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 83/1976 Zb.v znení vyhlášky ...
  • 24)  Napr. zákon č. 132/1989 Zb. o ochrane práv k novým odrodám rastlín a plemenám zvierat. Zákon ...
  • 25)  § 28 ods. 2 zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v znení zákona č. 626/1992 Zb., zákona ...
  • 26)  § 670 Občianskeho zákonníka.
  • 27)  § 18 ods. 1 zákona č. 286/1992 Zb.
Načítavam znenie...
MENU
Hore